好地网4月25日消息（研究员 余依依） 市场调整行情下，开发商如何寻求新的投资机遇？传统的供地模式如何破局？今天，一场以“市场化的机遇”为主题的土地盛会，在黄浦江畔的上海国际会议中心成功举办。本届土地展共有长三角15个城市及区域参展，总计200余宗好地亮相，吸引了120余位房企代表参会，展会交流、专题研讨会、政企精准对接会——政企双方齐聚一堂，对上述目前市场最为关注的热点问题，进行了详细探讨。这也是好地网、好地研究院主办的第十届长三角土地展。作为一家专业的土地咨询服务平台，好地网一如既往、非常用心地为土地供需双方，提供精准沟通、携手共赢的平台。此次土地展上，好地研究院独家出品的《市场形势分析报告》及《长三角土地展专刊》，也为参会嘉宾提供了全面客观的市场剖析和投资指引。
展会现场精彩图集
本届展会吸引了上海、杭州、宁波、嘉兴、绍兴、台州、苏州、无锡等长三角区域重点城市参展。
其中，不少参展单位组团前来，如杭州萧山区内三大重点做地平台到场，无锡市局联合经开区、梁溪区、新吴区组团参展，诚意十足。
今天的现场干货满满。城市宣传片、读地手册、地块详情展板等资料齐全，更有供地部门负责人专业讲解地块。
此次土地展上，很多城市都带来了区位优越、资源稀缺、产品差异化的优质好地，可谓是诚意满满。
一些城市可谓做足了功夫。比如张家港带来的2024年重点推介地块，按照低密地块、活力商业地块、房票政策利好地块等各个类别，进行了分类推介，方便各家房企各取所需，非常契合当前市场变化。
200余宗好地，吸引了120余位房企代表。他们中有陪伴土地展多年的老朋友，也有不少新面孔。除了传统拿地房企之外，城市更新、片区开发等特色地产房企也非常活跃，他们在展会现场频频与各城市做地平台详细沟通，寻求更多元化的开发模式。
还有更多没能亲临现场的房企，则通过好地网“云参展”了这场盛会，通过图文直播，虽然不在现场，照样能获得一手供地信息。
同时，本次土地展参展地块均可关注“长三角土地展云展厅”小程序，进入各城城市展厅获取。
扫码关注“长三角土地展云展厅”
今年土地展除了“展+会”的设置，还精心准备了两场沟通会，分别是面向政府单位的市场形势研讨会，和面向政企双方的精准沟通会。
形势研讨会上，好地网总编辑卢丹女士做主题发言，围绕长三角土地市场形势、房企投资需求等展开专题交流。报告认为，虽然目前房地产市场依旧不容乐观，为后续供地带来诸多挑战，但市场也孕育着希望，因为一些非市场化的限制正在取消，整个房地产业在往恢复市场化的方向前行。市场化具体的表现为，地价定价市场化、地块指标市场化、合作市场化等，市场正在迎来全新的机遇，未来房地产开发运营，依旧大有可为。
此次土地展的另一个“重头戏”，是政企精准沟通会。
近30家主流房企与参展政府济济一堂，精准对接供需双方的需求。同时，好地研究院一年一度的独家市场报告与大家如期见面。
好地研究院浙江区域院长朱祖渊认为，处于市场下行期的当下，房企投资收缩，消费者谨慎置业，“非市场化”难以为继。
供地方要供应市场适销对路的地块及条件设置；拿地方需要开发及定价的自由，同时也要自行承担利润风险；购房方则需要不受限购约束的购房自由。
政企精准沟通会
当前，市场化的特征已经一一显现：限购政策逐渐松绑，新房限价也逐步放开……
从全面扩张的加杠杆时代，回归到以需求为导向的市场化时代，新时期的“新机遇”会落在哪里？
在朱祖渊看来，区域机会将落在风险削弱，且具有城市竞争力、拿地有利润的三四线城市。
产品方面，高端改善住宅市场潜力十足，核心城市依旧供不应求；容积率限制的开放也使低密改善产品的打造更为自由。
此外，支持个性化定制建设方案的土地出让模式也将带来全新的机遇。