好地网3月1日讯 近日，上海黄浦区发布2宗优质地块宣介信息，分别位于小东门街道和豫园街道，总面积约3.2公顷。

2宗地块位居黄浦区核心，属于老城中心绝版地段。

板块内生活配套一应俱全，双地铁穿境而过，咫尺可达外滩，繁华商业林立，还坐落着豫园、城隍庙等高人气景点，历史文化气息浓厚。

目前周边新房有绿城外滩兰庭在售，该盘于去年1月18日首开，推出111套房源，认购率395%，均价14.5万/㎡，目前累计去化97%；二期166套房源也于昨日（2.29）开启认购，均价16.3万/㎡。

地块指标

地块区位图

1、黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块（中华路地块）

>>地块情况：地块位于黄浦区小东门街道东街、聚奎街以东，昼锦 路、235B-02、237A-01地块以南，中华路以西，复兴东路、学院路以北，规划用地性质为住宅、商业。规划用地由四幅地块组成，规划用地面积约2.0公顷，地上建筑总面积不超过5.88万平方米。

>>区位优势：地处具有七百年历史的上海老城厢历史文化风貌区东部，紧靠上海国际金融中心建设“一城一带”核心功能区之一“外滩 金融集聚带”，位于传统与时尚交汇之处。地块南侧紧邻城市次干道复兴东路，东侧靠近老城厢风貌道路中华路，学院路贯穿其中，交通便利； 北侧紧贴老城厢规划“蓝绿丝带”高品质公共空间，空间环境优越，风貌特色浓厚。

>>功能业态：地块由三幅居住为主用地及一幅商业用地组成，融入 “大豫园片区”整体发展空间，深受豫园特色文化氛围影响，周边规 划配套学校，具有良好居住空间品质。其中， 沿东街、中华路设置商 业界面与公共功能，结合历史建筑改造提升，形成具有历史风貌的商业节点，并打造以居住为主的复合型生活街区。

>>空间布局：总体布局呈现沿东街自南向北建筑高度递减的空间形态，学院路以南两幅地块内建筑最大高度不超过100米，学院路以北则形成16米以下多样性里弄风貌肌理空间，满足多元人群居住需求。

2、黄浦区豫园街道 231B-02、 231C-01 地块（傅家街地块）

>>地块情况：地块位于黄浦区豫园街道傅家街以东，昼锦路、231B-01地块以南，光启路以西，学院路以北，规划用地性质为住宅、社区级公共设施。地块规划用地面积约1.2公顷，地上建筑总面积不超过2.16万平方米。

>>区位优势：地处老城厢历史文化风貌区核心区域，豫园商业旅游区南侧，商旅文氛围浓厚。地块北侧紧贴老城厢规划“蓝绿丝带”高品质公共空间，居住环境优越；南侧靠近学院路，西侧则为规划学校用地， 服务配套充足。

>>功能业态：地块规划为二类住宅组团，可融入历史建筑与空间进行整体设计，并植入市民健身房、菜场等社区服务与公共活动，构建具有老城厢历史风貌特色的高品质居住社区。

>>空间布局：通过历史建筑改造提升，形成海派特色风貌建筑的集中展示，提供多样性里弄的住宅产品，建筑高度不超过16米。沿光 启路、学院路设置连续的商业、社区服务等公共功能界面，沿昼锦路 处设置公共绿地，融入到连接新天地太平桥地区和外滩滨江地区的“蓝绿丝带”公共空间布局系统之中。