好地网10月31日消息（研究员 孙航海）今天，衢州市区集中挂牌7宗地块，4宗位于衢江区，3宗位于柯城区。

地块总出让面积471亩，总建筑面积61.26万方，总起价30.8亿元，将于11月21日、22日和29日三天出让。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、衢江区79号地块

地块位于衢江区城东片区，天湖南路以东，信安东路以南，横五路以北，出让面积100174㎡，容积率2.25，建筑面积225391㎡。其中商服用房≥40000㎡（含商业综合体、居家养老用房、物业管理用房、公共文化等配套用房）。

地块起价90042万元，起始楼面价3995元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

2、衢江区J14号地块

地块位于衢江区城区范围内，梅林路以南，东迹大道以西，出让面积18579㎡，容积率1.8，建筑面积33442㎡。其中商服用房≥1000㎡（含居家养老用房、物业管理用房、公共文化等配套用房）。

地块起价17873万元，起始楼面价5344元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东北方向1.7公里处，今年4月14日，衢州市衢江区建设投资集团有限公司（衢江控股集团）以底价43389万元竞得衢江区46号地块，楼面价5311元/㎡。该项目需入房地产库，销售均价不高于16000元/㎡（若全装修不高于18000元/㎡）。

3、衢江区72号地块

地块位于信安东路以北，江滨东路以南、芳桂北路以西，出让面积61677㎡，容积率2.1，建筑面积129521㎡。其中15班幼儿园及3班幼托班建筑面积≥8000㎡。

地块起价70620万元，起始楼面价5452元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

4、衢江区J16号地块

地块位于衢江区城区范围内，东迹大道以东，丹桂路以南，出让面积23611㎡，容积率2.1，建筑面积42499㎡。

地块起价22506万元，起始楼面价5296元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

5、衢州市百家塘GT-13-03地块

地块位于衢州市百家塘片区，智慧大道以西、320国道以北，出让面积72398㎡，容积率1.68，建筑面积121628㎡。其中住宅建筑面积≤114328㎡，零售商业建筑面积≥2000㎡，幼儿园建筑面积≥5300㎡。

地块起价65300万元，起始楼面价5369元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

6、衢州市智慧新城D1-3地块

地块位于衢州市智慧新城盈川路以北、白云大道以西，出让面积21636㎡，容积率1.6，建筑面积34617㎡。其中住宅建筑面积≤30954㎡，零售商业建筑面积≥800㎡，商务金融建筑面积≥700㎡。

地块起价22100万元，起始楼面价6384元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

7、衢州市智慧新城D2-4地块

地块位于衢州市智慧新城花园岗小区以东、盈川路以南、市残联以西、市交警支队以北，出让面积15943㎡，容积率1.6，建筑面积25508㎡。其中住宅建筑面积≤23508㎡，零售商业建筑面积≥2000㎡。

地块起价19400万元，起始楼面价7605元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）