好地网10月26日讯（研究员 余依依）日前，虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，最终由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。

公告截图

在9月下旬，上海虹口区人民政府官网便已发布此项目实施主体遴选公告。

项目为住宅用地，东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路，具体规划指标如下：

地块位于虹口区嘉兴路街道，区域居住氛围浓厚，配套成熟。

地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。

教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；

生活方面，地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。

地块位置图

航拍图

附：遴选条件及评分要求

资质要求，包括：

（一）2022年度总资产规模不小于500亿；

（二）2022年度净资产规模不小于200亿；

（三）具备中国人民银行认可的评级机构出具的有效期内的主体信用评级等级证书A及以上评级；

（四）具备房地产开发资质。

在遴选打分环节中，也更倾向于近三年在上海已完成建设或修缮的风貌保护建筑、优秀历史建筑、上海市级工业遗存项目及年在上海的历史风貌保护项目中获得奖项的申请人。