好地网9月5日讯（研究员 周吉羊） 今天，大悦城斥资12亿元向虹口区国企——上海北外滩（集团）有限公司旗下的上海中虹（集团）有限公司收购了上海耀耀禄建设发展有限公司100%股权（11.96亿）及400万债权。

上海耀耀禄建设发展有限公司开发的地块为虹口区北外滩街道hk367-01地块（116街坊），这意味着，大悦城获取了虹口北外滩116街坊地块的土地使用权。

地块内包含“源福里犹太人聚居点遗址”，土地面积23849.2㎡，容积率不大于1.95，建筑面积46506㎡，性质为一类住宅、三类住宅综合用地。

根据要求，一类住宅（联排别墅）建面大于等于60%，檐口高度不超过12米；三类住宅（高层）建面小于等于40%，限高不超过80米。

同时，好地网获悉，项目的房地联动价为：联排23万/㎡、高层13万/㎡，因此项目的总货值高达88亿元。

项目东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

地处北外滩核心区域，周边4、12以及在建19号线三轨交汇，咫尺可达北外滩来福士、瑞虹天地、宝地广场等高端商业配套。

霍山路小学、上海长青学校、华东师大一附中实验小学等教育资源环伺，往南一路之隔即为上海中西医结合医院。

地块位置图

作为虹口区最后一块“出让毛地”，地块早于2020年就开启了旧改征收工作，如今由品牌央企——大悦城开发，保留城市原有记忆的同时，将进一步提升片区的高品质居住体验。

值得一提的是，大悦城在虹口开发有中粮瑞虹海景壹号，正是其与瑞安合作开发的旧改项目。

2023年7月25日，中粮大悦城与上海市虹口区人民政府战略合作框架协议签约仪式在上海举办

2023年，在既有合作基础之上，中粮大悦城积极与虹口区政府接洽，共同探索拓宽合作领域，深度参与虹口区城市建设与更新，助推城市人居发展，助力产业能级和区域功能提升，打造央地增进优势互补、深化务实合作的新典范。