好地网8月16日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局临平分局对临平政储出【2021】2号地块、临平政储出[2021]3号地块设计方案进行公示。

上述2宗公示地块，和杭政储出[2022]18号地块为地铁9号线昌达路车辆段上盖综合体项目。

项目位于临平区东湖新城，东至荷禹路，南至宁桥大道，距已建成开通的地铁9号线龙安站约600米。是一座涵盖了住宅、商业、商务、中小学、幼儿园、公园等各项完善功能大型综合社区。

今年6月19日，杭州市地铁集团与滨江集团杭州地铁9号线昌达车辆段项目签约仪式顺利举行。滨江集团以23.25亿元的价格获得上述3宗地块51%的权益。

地块位置图（来源：好地大数据）

3宗地块均由杭州地铁集团分别在2021年10月12日、2022年6月30日竞得，总体量63.4万方，总成交价45.4亿元。

其中，杭政储出[2022]18号地块规划设计方案已于6月22日公示，规划17幢高层住宅。【相关链接>>>】

此次规划公示的2宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17670元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡，拟建52幢高层住宅。

一、临平政储出[2021]2号地块

项目位于杭州市临平区东湖街道，东至R2-01B地块、西至顺意路、南至R2- 01B地块、北至兴元路。基地形状南北长，东西窄，为长条形。

用地面积58193平方米（含上盖区首层盖板以上空间，不含上盖区范围内首层盖板以下空间。上盖区首层盖板指相对于地铁车辆段轨面标高±0.00米的9.00米盖板，下部为地铁车辆段空间。上盖区首层盖板与二层盖板之间空间为上盖开发的车库层，含配套停车、设备用房、附属用房等），容积率1.60，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度不大于70米，地块内住宅建筑高度不得低于45米。

项目总平图

规划建造13幢15-17F高层住宅。

项目鸟瞰图

二、临平政储出【2021】3号地块项目R02-03 地块

地块位于杭州市临平区东湖街道，东至规划一号支路、南至规划二号支路、西至昌达路车辆段、北邻车辆段附属用房用地。

用地面积30360平方米，容积率2.80，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度≤80米，地块内住宅建筑高度不得低于30米。

项目总平图

规划建造9幢23-25F高层住宅。

项目鸟瞰图

三、临平政储出[2021]3号地块项目R2-01B地块

项目位于杭州市临平区东湖街道，东至杭政储出【2022】18号地块项目R21-01地块，西至顺意路，南至A33-01地块(规划九年一贯制学校)，北至兴元路。

用地面积158514平方米（含上盖区首层盖板以上空间，不含上盖区范围内首层盖板以下空间。上盖区首层盖板指相对于地铁车辆段轨面标高±0.00米的9.00米盖板，下部为地铁车辆段空间。上盖区首层盖板与二层盖板之间空间为上盖开发的车库层，含配套停车、设备用房、附属用房等），容积率1.22，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度不大于70米，地块内住宅建筑高度不得低于45米。

项目总平图

规划建造30幢高层住宅，含3幢16F公租房。

项目鸟瞰图