好地网8月11日消息（研究员 孙航海）近日，杭州市规划和自然资源局临平分局对临平区乔司单元、山北单元以及兴旺北单元规划草案进行公示。

三个单元分别位于临平区南部、中部和北部，规划总用地面积约2584公顷。

控规单元位置图

 【乔司单元】

一、规划范围

规划单元范围：乔司单元位于杭州市临平区南部，具体界限东至临平区界一东湖快速路，南至绕城高速公路西、北至沪杭高速公路，单元面积约11.69平方公里。

二、规划目标

在“沪杭融合战略支点、杭嘉一体示范高地、杭州东部共富窗口、拥江发展北延重地”的区域角色定位下，以建设“前湾数智城”为规划目标，打造融长接沪先锋地、云尚数智新锐区、东部活力新中心。

三、发展规模

人口规模：规划城镇人口约14万人。

用地规模：规划总用地面积约1169.38公顷，其中建设用地面积约1032.34公顷。

四、用地布局

规划定位：坚持科产城人融合发展理念，把乔司单元打造成宜居宜商宜业的中央活动区。

用地布局：落实杭州市国土空间总体规划、临平区国土空间分区规划等相关要求，结合现状情况，尊重在建和已建项目，充分挖掘土地开发潜力。规划聚焦完善人居环境，优化产业空间，提升公共配套能级，形成布局合理、配套齐全、交通便捷、环境宜居的规划单元。

用地功能规划图

五、规划结构

单元形成“一轴、两带、三心、三片”的规划结构。

一轴：依托迎宾路(地铁9号线)构筑南北城市活力复合发展轴，实现南北互通、产城融合。

两带：加快乔司港、方桥港一羊头坝港生态修复，形成十字形蓝绿骨架。

三心：前湾数智综合核心、联胜科创次中心、乔司站生活服务次中心。

三片：联胜科创片、翁梅综合片、乔司生活片三个特色片区。

规划结构图

六、综合交通

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。乔司单元内车行道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级。

(1)高速公路：沪杭高速公路、杭浦高速公路和绕城高速公路(现状)。

(2)城市快速路：东湖快速路、永玄快速路。

(3)城市一级主干路：迎宾大道、星都大道、农垦路。

(4)城市二三级主干路：临乔路、鑫业路。

(5)城市次干路：乔中路、南大街、城隍中路、翁梅路、龙湾街、保庆街、乔南街、博卡路等。

(6)城市支路：充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，支路连接主次干路，完善和发挥城市道路的网络效应，与规划河道有机结合，充分衔接现有道路。

道路交通规划图

七、蓝绿空间

践行生态文明理念，统筹山水林田湖全要素保护，形成“一带四廊、四心多点”的蓝绿空间体系。

一带：为运河二通道景观带。

四廊：分别为杭浦高速、沪杭高速、绕城高速以及东湖快速路绿色廊道。

四心：片区内四处综合性绿地公园，包括前湾公园、民生休闲公园、引水入城公园以及水美公园。

多点：单元内较为均衡分布多个社区公园景观节点。

蓝绿空间规划图

八、公共服务设施

根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》的规定和要求，衔接市级、区级专项规划结合设施匹配行政分级的实施管理思路，适配5-10-15分钟生活圈，完善单元设施的分级与设置。

城市级公共服务设施：

(1)教育设施：杭州高级中学(临平分校)、乔司职业高级中学。

(2)医疗设施：临平区第一人民医院乔司分院。

(3)体育设施：翁梅全民健身中心。

(4)防灾设施：乔司消防站。

生活圈级公共服务设施：

(1)教育设施：单元共规划4所九年一贯制、3所初中、5所小学和18所幼儿园，共计初中153班，小学330班，幼儿园273班。

(2)文体设施：2处街道级文化活动中心、2处杭州书房、2处街道级体育活动中心。

(3)医养设施：2处社区卫生服务中心、1处街道级养老院。

(4)商业服务设施：5处农贸市场。

(5)行政管理设施：1处街道办事处。

(6)生活圈级邻里中心：本次规划共划定4个15分钟生活圈，10个5分钟生活圈，并设置若干邻里中心。

公共服务设施规划图

 【山北单元】

一、规划范围

规划单元范围：山北单元位于杭州市临平区。具体界线东至星光街，南至星光街，西至望梅路，北至临平大道，面积6.05平方公里。

二、规划目标

以“建设开发区未来居住生活配套核心区”为目标，优化商贸、居住、服务等功能的布局，完善公共服务、道路交通、市政基础设施配套，引领单元实现生产、生活、生态“三生”融合，进一步推进开发区产城融合。

三、发展规模

人口规模：规划人口约12万人。

用地规模：规划总用地面积约604.75公顷，其中建设用地面积约586.48公顷。

四、用地布局

规划定位：依托高品质住宅组团、强大的服务配套支撑，以未来社区及城市“双修”，理念打造临平区国家级经济技术开发区综合服务配套核心区、品质生活宜居示范地、共富风貌展示新窗口。

用地布局：以杭州市国土空间总体规划、临平区国土空间分区规划等规划为指导，结合现状情况，尊重已建、在建项目，充分挖掘土地开发潜力。规划聚焦完善人居环境，提升公共配套等级，优化设施配置，形成布局合理、配套齐全、交通便捷、环境宜居的居住配套区。

用地功能规划图

五、规划结构

规划形成“一心、三点、三轴、四片”的空间结构。

一心：依托万宝城、栢悦中心邻里中心、五星级酒店打造综合服务核心。

三点：依托街区邻里中心，打造集中式生活服务中心。

三轴：依托荷禹路串联临平老城区、临平新城、东湖新城，打造临平区城市中轴。依托星河路，串联临平新城、运溪湖版块打造产城融合发展轴;依托北沙路，连接双林、超山丁山湖版块打造城市发展轴。

四片：打造以居住、公共服务、商业商务功能为主的中部综合服务片区;以建材、家具产业为主的商贸服务片区;以居住、公共服务、教育配套功能为主的东、西部居住配套片区。

规划结构图

六、综合交通

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。山北单元内车行道路分快速路、一级主干路、次干路、支路五级。

(1)城市快速路：“一横”，临平大道：“一纵”，望梅路。

(2)城市一级主干路：星河路、荷禹路、星光街，道路红线宽度控制为36-60米。

(3)城市次干路：兴国路、顺达路、北沙西路、风荷路、振兴路，道路红线宽度控制为24-40米。

(4)城市支路：主要是满足各功能片内部联系要求及地块的交通出入，规划采用“小街区、密路网”模式，提高单元各组团中心区域及重要交通枢纽周边支路网密度，道路红线宽度控制为16-24米。

道路交通规划图

七、蓝绿空间

规划形成”一心多点、双环双轴、蓝绿交织”的蓝绿空间整体格局。

一心：利用城市公园、商业广场打造片区景观核心。

多点：依托城市公园、街头绿地、水系节点打造的景观节点。

双环：依托沿河、沿路绿化，打造内化双环。外环指区块周围的生态景观环，包括临平大道两侧绿带、09省道两侧绿带、临平山公园、禾丰港滨水绿带;内环指由金家角河、倒马子洋、叶家桥港的滨河绿色开放空间串联形成的绿环。

双轴：沿荷禹路、星河路打造两条生态景观轴。

蓝绿交织：依托公园、水系(及两侧绿带)形成的蓝绿交织生态基底。

蓝绿空间规划图

八、公共服务设施

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施和街坊级项目。按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。

城市级公共服务设施：

(1)公共教育设施：高中2所，中等专业学校1所。

生活圈级公共服务设施：

(1)基础教育设施：设置1所九年一贯制学校、2所初中、6所小学、16所幼儿园。共计幼儿园174班，小学256班，初中110班。

(2)医疗卫生设施：1处社区卫生服务中心。

(3)文化活动中心：3处文化活动中心、2处文化广场、1处杭州书房。

(4)体育健身设施：1处大型多功能运动场地、1处中型多功能运动场地。

(5)社区治理与服务设施：3处区域性居家养老服务中心、4处残疾人之家。

公共服务设施规划图

 【兴旺北单元】

一、规划范围

规划单元范围：兴旺北单元位于杭州市临平区，东至亭趾港，西至荷禹路，南至宁桥大道，北至中环快速路，单元面积8.10平方公里。

二、规划目标

目标愿景：丝路新骚站、运河创智城。

三、发展规模

人口规模：规划人口约5.47万人。

用地规模：规划总用地面积约810.29公顷，其中建设用地面积约713.19公顷。

四、用地布局

规划定位：时尚产业策源中心、高铁新城生态客厅、人才汇聚未来城市。

用地布局：以杭州市国土空间总体规划、临平区国土空间分区规划等规划为指导，遵守底线约束，结合现状情况，尊重在建和已建项目，充分挖掘土地开发潜力，强化未来发展的核心功能。保障居住用地规模为创新人才提供高品质居住空间;保障公共管理与公共服务用地，提升高品质公共服务水平;保障工业用地规模，擦亮临平区时尚产业金名片，打造高端人才培育、创新创业孵化、高端生产制造的产业合作区;重点在地铁站点周边、滨水地区增加商业商务用地，布置企业总部、会议会展、商务办公等功能;大幅提升公园绿地规模，构建网络化的绿地系统;合理利用现状河流水系，通过曲折蜿蜒的临水岸线，塑造步移景异的空间感受。

用地功能规划图

五、规划结构

规划形成：“一带两轴多片”的规划结构。

一带：沿禾丰港形成河港生态带。

两轴：串联龙安公园与亭趾公园的公共文化轴，串接浙江理工大学(时尚学院)的创新活力轴。

多组团：形成以工业为主的工业产业片，以科研创新为主的理工大创新片，以围绕临平北站为主的TOD综合片，以居住为主的宜居生活片、老镇生活片以及具有活力的创意生活岛。

规划结构图

六、综合交通

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。兴旺北单元内车行道路分快速路、一级主干路、二三级主干路、次干路、支路五级。

(1)城市快速路：中环快速路，道路红线宽度为52米，高架宽度28米。

(2)城市一级主干路：荷禹路、宁桥大道、东湖北路，道路红线宽度控制为39-60米。

(3)城市二、三级主干路：兴元路、兴旺大道，道路红线宽度为42-55米。

(4)城市次干路：长宁路、泰宁路、华宁路、塘宁路、丰林路、康泰路、康信路，道路红线宽度控制为24-3 6米。

(5)城市支路：主要是满足各功能片内部联系要求及地块的交通出入，规划采用“小街区、密路网”模式，提高单元各组团中心区域及重要交通枢纽周边支路网密度道路红线宽度控制为12-28米。

道路交通规划图

七、蓝绿空间

规划形成“两园多点、蓝脉绿网”的蓝绿空间格局。

两园：重点打造龙安公园、亭趾公园两个大型公园。

多点：沿河港布置的多处中型公园与单元内呈散点状分布的公园绿地景观节点。

蓝脉：沿禾丰港、圣塘河港、白莲滩港、三花港、滩里港、西港、北塘河、亭趾港等蓝色水脉。

绿网：沿禾丰港、三花港、滩里港等主要河港与兴元路、东湖北路等主要道两侧的沿线绿带。

蓝绿空间规划图

八、公共服务设施

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施。

城市级公共服务设施：

1一医疗设施：保留1处综合医院

2一体育设施：新增1处开发区文体中心

3一福利设施：保留1处临平区社会福利中心

4一教育设施：新增1处临平区职高

生活圈级公共服务设施:

1一教育设施：规划8所幼儿园、3所小学、1所九年一贯制学校、2所初中。共计幼儿园90班，小学114班，初中78班。

2一其他设施：规划采用独立用地和附建结合方式开展生活圈规划布局。

公共服务设施规划图