好地网11月22日消息（研究员 孙航海）今天，丽水莲都区绿谷未来社区地块出让。

仅1轮报价，中铁建城市开发有限公司（中铁建）以底价55000万元竞得丽水南城SG-01地块，楼面价2168元/㎡。

地块位于成大街与绿谷大道交叉口西南侧，出让面积120811㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积253702.3㎡。其中，住宅207417.85㎡，水阁综合楼31900.23㎡，其他14384.22㎡（含商业网点、净菜超市、配套用房等）。

该地块采用“限房价、定品质”和带规划与建筑设计方案的土地出让方式。该地块四层及四层以上70年产权的商品房住宅备案最高均价为14998元/㎡，非人防地下车位15万元/每个，储藏间7499元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

附规划要求：

1.本地块实行带规划与建筑设计方案出让，地块受让人需按《丽水经济技术开发区绿谷社区规划与建设设计方案》确定的建筑设计、建设标准、功能布局等内容进行设计、施工、验收。

2.该地块不实施住宅全装修。社区九场景配套用房（不包含水阁综合楼中未来场景配套用房）、净菜超市装修单价不低于1500元/平方米。

3.地块受让人需与丽水南城新区投资发展有限公司签订《丽水经济技术开发区绿谷社区建设运营协议》，按《丽水经济技术开发区绿谷社区规划与建设设计方案》确定的未来社区场景运营方案进行运营。

4.地块受让人需按《丽水经济技术开发区绿谷社区规划与建设设计方案》的要求，建设屋顶光伏发电设施，并负责运营，收益归受让人所有。

5.《丽水经济技术开发区绿谷社区规划与建设设计方案》编制费838.34609万元、全过程工程咨询费441万元、开发区绿谷社区不计容面积建安成本测算费3万元，由地块受让人承担，直接支付给丽水南城新区投资发展有限公司。

6.竞得人办理预售许可证满一年后仍未售罄的商品房，经建设部门批准，视地块的具体情况给予每年5%以内的价格涨幅调整。

7.资产回购：一是由开发区管委会或管委会指定主体对部分产权进行回购。产权回购内容和价格为：水阁综合楼19924.23平方米，回购价格为4100元/平方米；安置房63722.15平方米、人才住宅18630.84平方米，回购价格为3500元/平方米；地下储藏室6486.14平方米，回购价为1080元/平方米。社区九场景配套用房（不包含水阁综合楼中未来场景配套用房）2516.23平方米、净菜超市3003.21平方米，回购价格为5000元/平方米。水阁综合楼地下非人防停车位320个、安置房地下非人防停车位259个、农贸市场地下非人防停车位16个，回购价为12万元/个。安置房地下人防车位382个、人才住宅地下人防停车位178个，租赁费用为12万元/个。二是由南明山街道水阁村委会向地块受让人直接购买水阁综合楼中建筑面积约11976平方米产权，回购价格为4100元/平方米。