好地网11月21日消息（研究员 黄卓贤）上周六（11月19日），福州市2022年四批次集中出让地块正式挂牌，共计公告12宗地块，总起价106.3亿，将于12月10日现场拍卖出让。

其中，涉宅地7宗，总出让面积25.5万方，总建筑面积75.9万方，总起价96亿。

7宗涉宅地分布于台江区（3宗）、晋安区（2宗）、仓山区（2宗）。

一、供应量大幅缩减，创今年个四批次新低

本批次供地降幅明显，是今年四个批次中推地量最少的一次。较上一批次，供应宗数减少10宗，降幅58.8%；供应总建筑面积减少99万㎡，降幅56.6%；总起价低了53.4亿元，降幅35.7%。

二、地块均位于主城区，台江为供应主力

本批次7宗地均位于主城区，整体地块素质较为优质。其中台江区供应建面占总供应建面63.8%，为本批次绝对供应主力。

本批次各区域供地详情（按总起价排序）

三、晋安回炉地地价下调11.9%

本批次地块中，晋安区连潘旧改项目出让地块一为去年三批次流拍地块，此次重新挂牌，出让面积从27750㎡缩减13624㎡至14126㎡，楼面起价20553元/㎡下调2451元/㎡至18102元/㎡，降幅11.9%。

四、出让规则不变

本批次出让方式维持不变，均采用“限地价、控房价、竞首期付款比例、摇号”。

此外，限15%溢价率、禁马甲、限资金来源、地块溢价成交时销售指导价上浮比例等规定继续沿用。

公告链接：

https://fzsggzyjyfwzx.cn/jyxxcrgg/479546.jhtml

附：涉宅地块指标及分布图

7宗涉宅地块出让指标

涉宅地块分布图（来源：好地大数据）