好地网11月19日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市挂牌1宗商住地，位于惠东县大岭街道，建面10.7万㎡，起价2.5亿元，楼面起价2307元/㎡，预计12月23日出让。

宗地信息：

宗地位置：大岭街道大洲村地段和东兴社区地段DL-21-02-1地块

地块编号：HD2022116

宗地面积：38132㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤106769.6㎡（5338.48㎡≤商业建筑面积≤16015.44㎡，其余为二类城镇住宅建筑面积）

挂牌起始价：24630万元，楼面起价：2307元/㎡

上限价：28270万元，上限楼面价：2648元/㎡

竞价阶梯：260万元

保证金：12315万元

保证金缴纳截止时间：12月23日9时

限时竞价开始时间：12月23日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：今年，地块周边3公里范围内成交2宗涉宅地：

1.1月29日，惠东县公用事业发展集团以底价39086万元竞得大岭街道大洲村地段06-09地块，成交楼面价2197元/㎡，新房限价9110元/㎡（毛坯），12110元/㎡（装修）。

2.6月27日，辰海实业以底价9938万元竞得大岭街道大洲村沙湖大埔河头地段03-35-2地块，成交楼面价2020元/㎡，新房限价9000元/㎡（毛坯），12000元/㎡（装修）。

参考房价：地块周边无新房在售，相距约1.5公里同为临江的碧桂园江悦湾于去年售罄，毛坯售价约8000元/㎡。

地块要求：在该宗地北侧（宗地外）由竞得人无偿配建幼儿园。

附公告链接：

https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=5250