好地网11月21日消息（研究员 黄卓贤）今天，中山挂牌2宗宅地，分布于火炬开发区与民众街道，总出让面积4.5万方，总建筑面积12.8万方，总起价75743万元，其中火炬开发区地块预计12月28日出让、民众街道地块预计12月29日出让。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

火炬开发区地块

地块位置：火炬开发区黎村

出让编号：G15-2022-0025

宗地面积：30538.44㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤91615.32㎡

挂牌起始价：59549.96万元，楼面起价：6500元/㎡

上限价：89324.94万元，上限楼面价：9750元/㎡

竞价方式：最高限价+竞国有建设用地配建房面积

竞拍阶梯：1.竞地价阶段：65元/㎡（楼面地价）

2.竞国有建设用地配建房：480㎡/次（户型面积90-144㎡，不少于4套）

保证金：29775万元

保证金到账截止时间:12月26日17时

限时竞价开始时间: 12月28日9时30分

地块位置图（来源：好地大数据）

现状图（来源：中山市公共资源交易中心）

参考地价与房价：火炬开发区上一宗涉宅地成交于2020年12月17日，深圳宏宇以底价3.8亿元竞得海傍村G15-2020-0120地块（相距约3.5公里），成交楼面价10000元/㎡，项目案名为“健康花城·璞悦”，带装修均价约1.35-1.4万/㎡。

位于本地块西北侧的世茂福晟·深中壹城（相距约800米）毛坯均价约1万/㎡。带装修均价约1.2万/㎡。

附公告连接：

https://www.zsjypt.cn/artical/64/223356

民众街道地块

地块位置：民众街道多宝社区

出让编号：G08-2022-0095

宗地面积：14393.52㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤35983.8㎡

挂牌起始价：16192.71万元，楼面起价：4500元/㎡

上限价：24289.07万元，上限楼面价：6750元/㎡

竞价方式：最高限价+竞国有建设用地配建房面积

竞拍阶梯：1.竞地价阶段：45元/㎡（楼面地价）

2.竞国有建设用地配建房：240㎡/次（户型面积90-144㎡，不少于2套）

保证金：3238.54万元

保证金到账截止时间:12月27日17时

限时竞价开始时间: 12月29日9时30分

地块位置图（来源：好地大数据）

现状图（来源：中山市公共资源交易中心）

参考地价：2021年3月3日，万科以11.6亿元竞得浪网行政村G08-2020-0126地块（相距约2.4公里），成交楼面价5450元/㎡，项目案名为“万科城市之光”，目前在售中。

参考房价：地块周边有多个项目在售，毛坯售价9500-10500元/㎡，带装修售价12000-13000元/㎡。

附公告连接：

https://www.zsjypt.cn/artical/64/223358