好地网11月25日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海市出让2宗涉宅地，分布于高新区科创北围、香洲区十字门湾仔片区，最终由华发共以18.6亿元底价包揽。

1.高新区科创北围兴中路南、新湾五路东侧地块，由珠海华淇开发建设有限公司（华发）以底价133400万元竞得，成交楼面价11793元/㎡。

根据地块出让要求，竞得人须自《合同》签订之日起三年内完成20亿元（或等额外币）人民币固定资产投资（含土地价款），其中尽量包含实际利用外资金额1亿美元（或等额外币或境外人民币），该1亿美元（或等额外币或境外人民币）需自《合同》签订之日起二年内完成投入。

此外，竞得人还须在B区域内建设商业功能建筑面积不少于9669.76㎡，建设成本不低于人民币5500元/㎡（不含土地价款）。须自持商业建筑面积≥50%（即建筑面积≥4834.88㎡），自持年限不低于8年，其余商业建筑可采取分割出售返租等方式，引进品牌商家入驻，运营时间不少于5年。

2.十字门湾仔片区通航一路西侧、景秀二路南侧地块，由珠海华凌开发建设有限公司（华发）以底价52900万元竞得，成交楼面价12035元/㎡，实际楼面价19891元/㎡。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

高新区科创北围地块

宗地坐落：高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧

宗地面积：52215.11㎡

容积率：2.17

建筑面积：≤113116.31㎡（其中二类居住建筑面积≤87027.82㎡，商业建筑面积≥9669.76㎡，一级邻里中心建筑面积≥11002㎡，18班幼儿园建筑面积5416.73㎡）

起价：133400万元，楼面起价：11793元/㎡

成交总价：133400万元，成交楼面价：11793元/㎡

溢价率：0%

竞得人：珠海华淇开发建设有限公司（华发）

地块位置图（来源：好地大数据）

十字门湾仔片区地块

宗地坐落：十字门湾仔片区通航一路西侧、景秀二路南侧

宗地面积：15156.84㎡

容积率：2.9

建筑面积：≤43954.55㎡（其中一级邻里中心建筑面积12310㎡）

起价：52900万元，楼面起价：12035元/㎡

成交总价：52900万元，成交楼面价：12035元/㎡，实际楼面价：19891元/㎡

溢价率：0%

竞得人：珠海华凌开发建设有限公司（华发）

地块位置图（来源：好地大数据）