好地网10月9日讯（研究员 周吉羊） 近日，上海宝山区顾村N12-1101单元08-04地块发布规划公示，拟建28幢高层+多层住宅。

今年7月的二批次出让中，华发以31.6亿竞得该地块，楼面价30435元/㎡，溢价率1.28%。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块出让面积57664.2㎡，容积率1.8，总建筑面积166450.42㎡，地上计容建筑面积103795.56㎡，地下建筑面积58009.48㎡。

建筑密度29%，绿地率35%，总户数1156户，设有机动车停车位1331个，非机动车停车位1110个。

总平图

鸟瞰图

根据公示，项目东区规划10幢16-17F的高层、西区规划18幢4-6F的多层。

地块航拍图

地块东至富长路，西至共宝路，南至联耀路，北至联谊路，东侧1.3公里为地铁1号线呼兰路站，往南500米为在建的地铁18号线大康路站。

周边有红星幼儿园、共富实验学校、庙行实验学校、宝山第二中心小学等丰富的教育资源。此外还有仁和医院、顾村社区卫生中心和欣商业广场等。

本案位于顾村老镇，北侧多为老小区，生活氛围浓厚。同时，项目靠近杨行和张庙板块，也能快速享受这两个板块的配套。

今年来，华发在上海前三批出让均有地块斩获，共竞得7宗（含联合拿地），布局范围涵盖静安中兴，闵行古美、浦锦，宝山顾村，浦东唐镇等板块，累计权益拿地额219亿，位列房企拿地额榜首。

华发拿地详情

华发拿地项目分布