好地网4月2日讯（研究员 周吉羊） 近日，南京市自然资源和规划局发布市区2022年度国有建设用地供应计划和住宅用地供应计划。

公告显示，2022年南京全市国有建设用地供应计划总量为2830公顷，其中住宅用地面积869公顷（商品住宅660公顷），占计划总量的30％。

目前，南京首批次已经挂牌，19宗涉宅地共计66.26公顷，仅占全年住宅计划总量的7.6%。

可见，若要完成全年指标，后续批次还要进一步加大供地量。

一、商品住宅用地计划供应660公顷，同比减少1.8%

2022年安排产权住宅供应660公顷，全部为商品住宅用地，其中85%位于集中建设区。

同比去年的672公顷的计划量，减少12公顷，降幅1.8%。

此外，还有租赁住宅用地66公顷（保障性租赁住宅38公顷、市场化租赁住宅28公顷）以及其他住宅用地143公顷。

值得一提的是，今年租赁住宅用地供应将采取集中建设为主、出让地块配建为辅的供应形式；同时考虑存量房屋改建、产业园区配套建设保障性租赁住房对应的用地供应形式。

南京市2022年度住宅用地供应计划表

从供地区域来看，市本级（主城六区）计划供应宅地367公顷，江宁区计划供应192公顷，浦口区计划供应32公顷，六合区计划供应4公顷，溧水区计划供应66公顷；高淳区计划供应59公顷，江北新区计划供应106公顷。

若仅统计商品住宅，栖霞区最多，达136公顷；江宁区次之，为103公顷；后面依次为江北新区（96公顷）、溧水区（60公顷）、高淳区（59公顷）、雨花台区（50公顷）、秦淮区和建邺区（37公顷）、六合区（34公顷）、浦口区（28公顷）、玄武区（12公顷）、鼓楼区（8公顷）。

二、各类用途地块有哪些特点？

南京市2022年度供地用途结构示意图

除了住宅用地外，今年全年计划供应商服用地面积80公顷，占计划总量的3％，分别位于河西、江北新区和紫东地区。

公共服务与基础设施用地1185公顷，其中养老、教育、医疗、体育等公共管理与服务用地420公顷，占总量15%；道路交通用地740公顷，占总量26%；水域及水利等设施用地21公顷，特殊用地4公顷。用地安排突出城市发展重点，促进城乡融合发展，70%以上的公共基础设施用地投放在江北新区、紫东地区及外围新城等重点建设区域。

此外，为保障聚焦产业链和供应链稳定性和竞争力，要求将有限的土地资源向重点园区聚集，向重大项目聚集，向创新研发聚集。

全市安排工业用地696公顷，包括工矿仓储用地面积519公顷，占计划总量的19％；科研用地面积177公顷，占计划总量的6％。

在这近700公顷的工业地中，19%为科技研发用地，53%列入市以上重大项目计划，68%集中在省级以上开发区和高新园区。

南京市2022年度供地空间分布示意图