好地网4月1日消息（研究员 孙航海）日前，杭州市2022年首批集中供地正式挂牌，60宗涉宅地（包括2宗租赁用地）亮相，总出让面积3849亩，总建筑面积580.7万方，总起价797.9亿元。计划4月25日出让。
本批地块出现了不少新变化，如取消勾地直接挂牌、设中止价，一次性报价时“次高价者得”等。
针对这些地块的具体情况，好地网将以区为单位，对各区挂出的地块详情以及周边市场进行详细解读。
今天带来最后一篇：富阳区、临安区6宗地块
系列回顾①：杭州主城4区11宗地块
系列回顾②：余杭区11宗地块
系列回顾③：萧山区16宗地块
系列回顾④：临平区10宗地块
系列回顾⑤：钱塘区6宗地块
富阳、临安两区此次合计推出6宗（含1宗公租房）地块，按单个区域看，是推地最少的两个区。
其中，富阳区2宗地块，分别位于银湖和江南板块；临安区4宗地块则分布在青山湖科技城、锦北和锦南。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
【富阳区2宗】
1、银湖63号地块（商住）
富政储出[2022]1号地块，性质为住宅用地兼容商务商业用地，东至坑西溪绿化带，南至高桥西路绿化带，西至泗洲溪绿化带，北至规划高新路。
地块出让面积59345㎡，容积率2.6，总建面154297㎡。其中，住宅建筑面积（含配套公建）不大于地上总建筑面积的75%，商业建筑面积不大于地上总建筑面积的19.5%（其中要求建设一座不低于四星级标准且计容建筑面积不少于20000平方米的酒店），商务建筑面积不小于地上总建筑面积的5.5%。
地块起价117000万元，起始楼面价7583元/㎡；中止价128000万元，中止楼面价8296元/㎡，一次报价区间为129000-131040万元（均含本数）。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置（来源：好地大数据）
地块紧邻地铁6号线高桥站，周边有银湖中学、高桥中学、富阳万达广场、富阳第三人民医院，配套齐全。
地块东北侧，去年12月21日，杭州富春山居集团有限公司以底价142000万元竞得富阳区银湖60号地块，楼面价8880元/㎡。该地块新房限价2.2万元/㎡（含装修3000元/㎡），与此次挂牌地块持平。
地块航拍图（来源：好地大数据）
2、富春湾新城15-A号地块（住宅）
富政储出[2022]2号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至规划道路，南至规划亭山路绿化控制带，西至规划道路，北至规划道路。。
地块出让面积52618㎡，容积率2.2，总建面115759.6㎡。其中，不少于19106平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价70000万元，起始楼面价6047元/㎡，中止价77000万元，中止楼面价6652元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为77500-78400万元（均含本数）。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17930元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
该地块曾在去年第二批地块中挂牌过，两次挂牌相比，地块基本指标、配建公租房面积和新房限价均未改变，起价从84283万元，下降为70000万元，楼面价从7281元/㎡，下调到6047元/㎡。
地块位置（来源 好地大数据）
地块西北侧800米处，去年12月21日，中交城投以底价63000万元竞得富阳区富春湾新城7号地块，楼面价7212元/㎡，需配建地上建面10%的公租房。项目新房限价18800元/㎡（含装修2500元/㎡）。
地块航拍图（来源：好地大数据）
【临安区4宗】
3、临安经济开发区中部地区单元B5-06-01地块（住宅）
临政储出[2022]1号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至大园路绿带，南至鹤亭大街，西至灵鹤路，北至鹤山街。。
地块出让面积48258㎡，容积率2，总建面96516㎡。
起价120645万元，起始楼面价12500元/㎡，中止价132645万元，中止楼面价13743元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间133645-135122万元（均含本数）。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25190元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置（来源 好地大数据）
板块西侧400米处，去年5月8日，正荣以上限价格89412万元竞得临安经济开发区中部地区B5-02-05地块，楼面价18165元/㎡，溢价率29.75%，自持9%。新房限价26310元/㎡（含装修3000元/㎡）。
地块航拍图（来源：好地大数据）
4、天目医药港单元ZX11-C-17地块（住宅）
临政储出[2022]2号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至ZX11-C-18地块，南至文景街，西至秀泉路，北至流霞街。
地块出让面积23828㎡，容积率2，总建面47656㎡。
地块起价38125万元，起始楼面价8000元/㎡，中止价41625万元，中止楼面价8734元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为41825-42700万元（均含本数）。
地块航拍图
6、天目医药港单元ZX11-D-13地块（住宅）
临政储出[2022]4号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至云锦街，南至文景街，西至双拥路，北至流霞街。
地块出让面积26256㎡，容积率2，总建面52512㎡。
地块起价42010万元，起始楼面价8000元/㎡，中止价46010万元，中止楼面价8762元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为46210-47051万元（均含本数）。
地块航拍图
两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20020元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置（来源 好地大数据）
两宗地块位置相邻，距离十六号线九州街站约500余米。
板块内最近一次出让地块是：宋都在去年5月8日以封顶价89126万元竞得天目医药港ZX11-G-15地块，楼面价11689元/㎡，溢价率29.87%，自持19%。
地块新房限价21200元/㎡（含装修3000元/㎡），与此次挂牌两宗地块持平。
5、双林高校单元B-12-09地块（住宅）
临政储出[2022]3号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至农林大路，南至农林街，西至西径山路，北至B-12-08地块。
地块出让面积30336㎡，容积率1.75，总建面53088㎡。
地块起价47780万元，起始楼面价9000元/㎡，中止价52280万元，中止楼面价9848元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为52480-53513万元（均含本数）。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21210元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于23330元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块位置（来源 好地大数据）
地块西南侧600米处，2020年6月24日，越秀以总价116472万元竞得临政储出[2020]18号双林高校单元B-10-04地块，楼面价10370元/㎡，溢价率22%。新房限价26000元/㎡（含装修3500元/㎡）。
地块航拍图（来源：好地大数据）