核心提要：

一、成交建面、出让金同比大幅下降

二、本地国企依然是主力

三、厦门建发为大赢家

好地网3月17日消息（研究员 黄卓贤）今天，随着长乐区两宗地现场拍卖结束（1宗加价一轮成交、1宗流拍），福州2022年第一批次集中出让落下帷幕。

本次共推出18宗涉宅地块（含2宗租赁用地），最终，12宗地成功出让，其中2宗地触顶摇号，8宗底价成交，总成交建面60.8万㎡，总吸金77.2亿元，平均溢价率4.2%。另3宗地流拍，3宗地开拍前因规划调整取消出让，流拍率达33%。

从出让结果来看，本批次延续去年第三批次低热度（平均溢价率仅4%，流拍率达33%），央国企仍为拿地主力。

一、成交建面、出让金同比大幅下降

本批次成交建面同比去年第一批次降了58%，环比去年第三批次降了44%；成交总额同比去年第一批次降了43%，环比去年第三批次降了47%。

备注：供应数据以首次出让公告为准，不含取消公告

二、本地国企依然是主力

成功出让的12宗地分布于晋安（6宗）、仓山（3宗）、鼓楼（1宗）、马尾（1宗）、长乐（1宗），由8家房企分食，除福州众益置业、欣隆盛、福州旗山梅园酒店有限公司3家本地民企外，其余5家得主均为央国企，拿地额73.4亿元，占总成交额95%，其中本地国企（福州新区集团、福州城投、马尾建发），拿地额43.1亿，占总成交额的56%（去年三批次本地国企拿地额占比为57%）。

三、厦门建发为大赢家

厦门建发为本批次土拍最大赢家，拿下本批次成交楼面价、总价最高的仓山区金山绿轴地块（2022-02地块），并摇号摇中晋安区地铁秀山站旁地块（2022-08地块），共以29.7亿元位居本批次拿地金额排行榜首位，占总成交额39%。

拿地房企明细（按拿地金额排序）

出让地块指标

成交地块分布（来源：好地大数据）