好地网3月11日讯 近日，长三角国际研发社区启动区二期项目批前公示。
项目位于高铁新城南天成路以南，相城大道以西，青龙港路以北，西侧紧邻已建成的长三角国际研发社区启动区一期。
用地面积约66亩（地上)、约87亩(地下)、总建筑面积约21.4万平方米，其中地上建筑面积约14.1万平方米、地下建筑面积约7.3万平方米，建筑密度36.7%、容积率3.40、绿地率15.01%、非机动车停车位数量1435个、机动车停车位数量1616个。
2021年10月26日，在2021苏州相城国际经贸恳谈周开幕式上，长三角国际研发社区启动区二期设计方案正式发布。
长三角国际研发社区启动区二期项目的建设将围绕“以研发为产业、以技术为商品”的理念目标，率先成为苏州高铁新城经济发展的先导区，高层次人才创新创业的集聚区，“国内最前列、国际有影响”的专业研发社区。
二期项目设计理念以现代版“三维苏州园林”为立意，与自然景观相结合。
方案在整体布局上与一期进行拓扑演化，共布置8栋塔楼于场地之中。塔楼错落布置，体现灵动之感，形成南北两大组团，各自围合出院落空间，同时整体面向一期呈环抱之势，力求协同一期。
得益于塔楼的错落布局，可与一期形成多处视线通廊以及景观空间的相互渗透，进一步加强与一期的协调呼应。与一期形成一个整体社区后，形态上总体呈西低东高之势。
二期建筑沿相城大道布置，高度控制在60米-100之间，取意于山石，作为整个国际研发社区的门户，一期位于二期西侧，高度控制在60米一下，景观处理为园林水景。二期山，一期水，一山一水，为山水园林型科创典范。
二期项目办公产品针对一期进行了和合理补充，标准层面积控制在1000-1600平米不等，并考虑将地下室与一期进行连接，满足车行、人行的互动体验。
设计重点2：打造可持续生态园区
在对一期的建筑造型、平面功能与景观体系进行了充分研究后，启动区二期项目的建筑造型考虑采用更加精致的杆件尺度，在节约工程造价的同时，更加体现江南韵味。
一期游园式的景观体系，二期将对其延续和发展。对地下、地面、空中、屋顶等多维度进行全方位的拓展，通过下沉式庭院、地面广场空间、二层连廊、屋顶花园等方式力求打造立体式的景观系统。
针对塔楼平面布置方面力求做到更加经济，以获得更高的得房率，体现其经济价值。长三角国际研发社区启动区二期是集研发办公、休闲配套等多样业态功能为一体的，多元化、个性化的科创典范社区。
同时延续苏州转型设计创新发展的特征，是区域的新名片、新标杆，是绿色与低碳并行，营造舒适环境的可持续生态园区。
来源：苏州高铁新城官微