好地网3月10日消息（研究员 颜景椿）日前，杭州市余杭区公共资源交易中心发布梦溪水乡综保工程——“梦溪”行动计划招标公告。继西溪湿地以后，杭州城西又将迎来一个规模宏大的湿地景观。

梦溪水乡项目，位于西溪湿地西侧，余杭区“一廊一轴，一心三片”城市格局中“一心”的核心区域，紧靠未来科技城核心区，是余杭区的重点城市建设项目，将努力打造成为世界湿地水城风貌的典范，一直以来备受关注。

在此次的招标文件中，梦溪水乡的具体范围以及区块划分也都得到了明确，从规划来看，梦溪水乡可谓是集余杭区一大批亮点项目于一身，将与未来科技文化中心、绿汀路TOD、西溪金融岛等一系列重要项目都产生联动。

四大区块范围明确

根据招标文件，梦溪水乡实施范围东至绕城高速，南至绿汀路、02省道，西至万金路、上和路，北至文二西路，总面积约11.71平方公里。分为四大区块：

1号（即五常水乡一期，东至绕城高速、南至绿汀路、西至高教路、北至文二西路，用地面积约2.99平方公里）；

2号（即五常水乡二期，东至高教路、南至绿汀路、西至良睦路、北至文二西路，用地面积约1.79平方公里）；

3号（即科技文化中心及其平衡区块，东至良睦路、南至02省道、西至万金路-和睦路-闲林港、北至文二西路，用地面积约4.19平方公里）；

4号（即和睦水乡，东至闲林港、南至02省道、西至上和路-闲富北路、北至和睦路，用地面积约2.74平方公里）。

梦溪水乡规划范围

联动未来科技城文化中心、绿汀路TOD

这其中，目前为止亮点最多的莫过于占地面积最大的3号区块，为科技文化中心及其平衡区块，也就是说，梦溪水乡项目中，包括了未来科技文化中心。

从规划范围来看，未来科技文化中心就位于3号区块北部的中心位置。作为余杭核心区重点规划项目，这是余杭乃至城西未来的地标，将打造成新一代城市公共中心，包括市民中心、国际体育中心、演艺中心、综合文化中心等丰富的项目。

公共服务与梦溪水乡的景观联动，将产生明显的放大效应，带动区域的城市功能完善。其中的“五馆一中心”项目即将开工建设，国际体育中心此前也已经启动了前期工作

再仔细看看3号区块的规划范围，则会发现，在科技文化中心西侧，还包含了话题度颇高的华润的绿汀路TOD项目，除了高端规划的住宅，还囊括了一座万象城。从控规来看，3号区块南部还规划了一些商住用地，可谓是看点满满（位置详见上图）。

未来科技文化中心效果图

规划大量商住用地，实现金融产业功能

除景观、公建外，梦溪水乡还规划了丰富的产业服务功能，此前亦有了官方“剧透”。

去年7月，余杭住建发布余杭区靓城行动四大攻坚行动的环境提升篇中，就提到了梦溪水乡中闲林、五常水乡区块的建设规划。

其将围绕“一园三带多岛”的规划格局，通过生态环境保护、文化传承发扬、功能更新、适度开发的规划路径，实现五常水乡湿地公园与新金融产业的结合。着力发展离岸金融、科技创新、金融总部、证券基金四大产业业态。

在规划图中我们也可以看到，梦溪水乡东部，西溪湿地东侧的五常水乡区块中，规划了大量的商业用地，范围也与规划已久的西溪金融岛项目相呼应。

未来，梦溪水乡还将成为一个金融产业高地。

截图源自余杭住建官方公众号