好地网3月10日讯（研究员 徐黎明）今天，连云港市东海县挂牌3宗涉宅地，预计将于4月12日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”的方式出让。

这3宗地总出让面积79574㎡，总建筑面积189092㎡，总起价3.62亿元。其中共需配建91124.4㎡的安置房，共计800户。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

东海县果园路西侧、纬园路北侧DH2022-3#地块

地块出让面积48261㎡，容积率2.5，建筑面积120652.5㎡，为住宅用地，其中需安置510户，安置面积为58528㎡。

起始价19110万元，起始楼面价1584元/㎡。上限价格28665万元，上限楼面价2376元/㎡。

东海县徐海路北侧、果园路西侧DH2022-4#地块

地块出让面积29068㎡，容积率2.2，建筑面积63949.6㎡，为商住用地，商业占比不超过15%。其中需安置225户，安置面积为28505㎡。

起始价15950万元，起始楼面价2494元/㎡。上限价格23925万元，上限楼面价3741元/㎡。

东海县菜市街南侧、水晶汇东侧DH2022-6#地块

地块出让面积2245㎡，容积率2，建筑面积4490㎡，为商住用地，商业占比不超过25%。其中需安置65户，安置面积为4091.4㎡。

起始价1090万元，起始楼面价2428元/㎡。上限价格1635万元，上限楼面价3641元/㎡。

地块周边情况（来源：好地大数据）

这3宗地相邻，周边有东海县第二中学、徐海路小学、东海县城南小学、东海县实验中学、东海县人民医院城南分院、东海县妇幼保健院等教育医疗资源；地块周边还有金鹰购物中心、千庄购物中心、晶都商业广场等商业配套。

市场方面，2021年6月30日，美麟竞得东海县海陵路南侧地块，楼面价6543元/㎡，溢价率45.38%；周边新房美麟峰景在售，高层均价8560元/㎡。