好地网7月9日消息（研究员 袁丹）明天下午3点半，上海青浦区2宗宅地出让，总起价30.5亿元。

6月28日，上海土地市场发布公告，青浦区华新镇蒋家巷路2宗宅地有限申请人数为2人，确定采用挂牌方式出让。

地块指标表

地块位置图

2宗相邻地块周边有几个大型社区（华腾苑、三友星墅、新大洲华庭苑等），距离华新镇政府约800米，地块周边教育配套已经成熟，距离华新镇社区卫生中心约500米，华腾路新府中路路口就是一个博隆商业广场；周边教育配套已经完善，华新中小学均在附近。

地块所在的华新镇西侧紧靠华新镇产业园区，北隔吴淞江生态廊道与国际汽车城安亭镇相望，东靠近郊绿环与虹桥商务区相依。具体范围东至沈海高速-华徐公路，西至新通波塘，南至沪常高速，北至京沪高速，总用地面积约6.97平方公里。

西侧26-01地块

地块东至:蒋家巷路,南至:新谊河路,西至:新府中路,北至:华腾路，出让面积35379㎡，容积率1.8，建筑面积63682㎡，起价133797万元，楼面起价21010元/㎡。住宅套数下限624。

东侧44-02地块

地块东至:新恒路,南至:新谊河路,西至:蒋家巷路,北至:华腾路，出让面积45243㎡，容积率1.8，建筑面积81437㎡，起价171099万元，楼面起价21010元/㎡。住宅套数下限798。

地块要求：

1、建筑限高不大于50米，住宅建筑高度不小于24米，且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3 。

2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。