好地网4月9日消息（研究员 钱雨）今天，广州市出让1宗商住地，为荔湾区中山八地块，吸引金茂、保利发展两家房企参拍。

最终经过10轮线上竞价，地块由广州金茂置业有限公司（金茂）以总价148762万元竞得，溢价率6.4%，成交楼面价26610元/㎡，实际楼面价30165元/㎡。

特殊要求：竞得人须配建25000㎡公交设施（含公交首末站及电车保养场），建成并验收合格后，按建安成本价7189.441万元移交给广州巴士集团有限公司或其指定单位。

地块指标

地块位于荔湾老城区西侧，靠近荔湾湖公园，部分楼栋高层或者望江、望湖，且紧邻地铁5号线和11号线的交汇站—中山八站，周边还有中山路、内环路等主干道，交通便利。

同时，地块周边有多个专业市场，且靠近高架和铁路线，小环境一般。

地块航拍图

近三年，地块周边3公里成交2宗涉宅地：2024年10月，越秀底价竞得相距600米的河柳街地块（越秀·珑悦西关），成交楼面价27500元/㎡，实际楼面价30390元/㎡；2025年6月，力迅底价竞得相距1.5公里的小梅大街地块（力迅樾公馆），成交楼面价30000元/㎡，实际楼面价34175元/㎡。

地块周边可参考的在售项目有珠实西关都荟、越秀·珑悦西关等，目前，珠实西关都荟项目在售89-142㎡四至五房，单价5.2-6万元/㎡，近期均价5.6万元/㎡；越秀·珑悦西关项目在售68-98㎡三至四房，单价4.4-5.1万元/㎡，近期均价4.7万元/㎡。

地块位置图