好地网11月17日消息（研究员 孙航海）近日，上海松江区、青浦区、松江区各拟以协议方式出让1宗宅地。

3宗地块总土地面积9.253公顷，总建筑面积约20.45万方。公示截止时间为2025年12月04日。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、宝山区BSP0-0401单元17A-02地块(“城中村”改造项目一杨行镇老集镇)

地块东至17A-03地块、南至17A-04地块,西至规划九路,北至17A-01地块，土地面积5.698公顷，容积率2.5，建筑面积14.245万方。

本地块应设置一处生活垃圾房，建筑面积不小于95平方米；配建一处装修垃圾房，建筑面积不小于40平方米；配建一处大件垃圾房，建筑面积不小于40平方米。上述设施的权属归受让人所有并由其运营管理。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁1号线，距离富锦路站、友谊西路均不到500米。自2019年杨行城中村改造至今体量从当时的90万扩充到了200万，成为了上海超大体量的开发项目之一。

二、青浦区华新镇QPS6-0201单元29-06地块（城中村改造项目）

地块东至杨字宇港、南至北青公路,西至新木桥路,北至南叙路，土地面积1.49公顷，容积率2.5，建筑面积3.725万方。

本地块内应设置建筑面积不少于600平方米的公共服务设施（计容），产权无偿移交华新镇人民政府，由华新镇运营管理。公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。

全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2000元/平方米。

地块位置图（来源：好地大数据）

作为全市规模较大的城市更新项目，凤溪“城中村”改造总投资约360亿元，由青浦区政府与中交城投携手打造，旨在建设一座配套高能级、产业集聚的智慧微型城市。

三、松江区泗泾镇SJSB0003单元03-05号地块（松江区泗泾镇古镇周边等地块城中村改造项目地块）

地块东至宜宾路-石桥幼儿园、南至达州路,西至彭州路,北至横港河，土地面积2.06公顷，容积率1.2，建筑面积2.478万方。

宗地内配建保障性租赁住房（原公租房）建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计1238.89平方米以上。

地块内应设置建筑面积不少于300平方米的公共服务设施，建成后无偿移交松江区泗泾镇人民政府，公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。

地块位置图（来源：好地大数据）

该地块位于泗泾板块核心区域，西侧紧邻石桥幼儿园，距离地铁泗泾站约1.5公里。