好地网11月14日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗商住地，位于禅城区奇槎板块，预计12月15日15时进行限时竞价。

地块位于禅城区魁奇路南侧、规划六路西侧，出让面积26260.23㎡，容积率3.2，建筑面积84032.73㎡。

地块起价63021万元，楼面起价7500元/㎡，保证金12605万元，到账截止时间12月12日17时。

地块《竞买须知》提到，本项目用地公开交易成交总价溢价率如超过20%，套型建筑面积超过140㎡的户型可享受30%阳台限免比例政策。

地块指标

地块位于南海大道和桂澜路与三龙湾大道三轴交汇，三龙湾大道串联禅南顺多个板块，经南海大道、桂澜路可直连桂城，向北5公里即达千灯湖商圈，交通出行便利。

地块位于禅南交界，可享受双区成熟配套，直线距离在建禅城山姆店（预计2026年开业）约370米，周边还有天虹广场；1公里范围内汇聚了三龙湾小学、环湖小学、佛山市实验学校、佛山市华英学校、佛山霍利斯外籍人员子女学校等学府，地块西侧还规划有一所小学。

地块南侧距东平河岸约160米，半月岛湿地公园、奇槎滨水公园等休闲娱乐设施环伺。

地块航拍图

地块南侧的保利三龙湾天珺（成交时间2022年5月，成交楼面价17983元/㎡），目前在清江景大平层尾货，单价约4字头。

刚需产品世茂望德8号毛坯均价1.5万/㎡，中粮珑湾祥云毛坯约1.6万/㎡起。

值得一提的是，位于山姆会员店北侧的奇槎2号地块将于本月20日出让，起价23776万元，楼面起价7100元/㎡。

地块位置图