好地网7月25日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌1宗商住地，位于江海区，预计8月26日9时进行限时竞价。

地块位于江海区光博路和五邑路交界东北侧，出让面积42121.39㎡，容积率2.2，建筑面积92667㎡。

地块起价31590万元，楼面起价3409元/㎡，保证金6318万元，到账截止时间8月25日17时。

根据《出让公告》要求，地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%。

地块指标

地块位于外海板块，旁边即为45万㎡的产文商旅综合体江海新天地（原光博汇），与中山古镇镇也仅一桥之隔，距西江约600米，周边有城央绿廊外滩湿地公园、外海中心小学、外海中学等配套。‍

地块航拍图（来源：江门市公共资源交易中心）

近3年，地块周边3公里范围内共成交5宗商住地，均由本地国资江高新以底价竞得，成交楼面价在3300-4500元/㎡之间。紧邻地块的融信中骏学院府项目，在售毛坯均价约7300元/㎡。

位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/94993.htm