好地网6月30日讯（研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌3宗商住地，分布于三水区云东海街道，顺德区北滘镇与伦教街道，总出让面积11.1万方，总建筑面积26万方，总起价5.3亿元。

地块指标（来源：好地大数据）

3宗地分布（来源：好地大数据）

三水区云东海街道桃园西路北侧地块六-四

地块出让面积14484.2㎡，容积率1.5，最大建筑面积21726.3㎡，其中商业计容建筑面积≤6517.89㎡。

地块起价6090万元，楼面起价2803元/㎡，保证金1218万元，限时竞价开始时间7月22日15时。

地块位于三水新城，西面是全新盘星汇国际，北面为金融街金悦府，直线距离三水北站约480米，周边有云东海学校、三水新城小学、荷香湖公园、三水荷花世界、三水区新城医院等配套。

去年11月，云东海资本管理以底价2.4亿元竞得相距约1.9公里的荷园路以北、桃园西路以东地块一，成交楼面价3718元/㎡。

地块西侧的星汇国际即将开盘，吹风价7000-9000元/㎡左右，北侧金融街金悦府售价7字头起。

地块位置图（图片来源：好地大数据）

顺德区北滘镇广佛江珠高速以东、站前路以北地块

地块出让面积89532.34㎡，容积率2.4，最大建筑面积214877.61㎡，兼容使用性质的计容建筑面积不低于12000㎡且不高于21487.76㎡，宗地内公寓面积占总商业建筑面积比例不得大于30%。

地块起价44639万元，楼面起价2077元/㎡，保证金8928万元，限时竞价开始时间7月30日10时。

本宗地包含地上建（构）筑物转让费55000万元，竞得人须自签订《转让合同》之日起3年内付清，分期支付不计算利息。

地块为北滘西站TOD项目，除了佛山地铁3号线和广佛环线两条轨道，还有广佛江珠高速、广台高速等路网覆盖，交通便利。

地块西侧为潭州国际会展中心，临近潭州水道，周边有西滘小学、西滘文化公园等配套。

去年12月，佛铁国资联合体以底价5.2亿元竞得北相邻的佛山一环以东、裕和路以南地块，成交楼面价2122元/㎡。

地块东侧的1.6公里，美的卓越好时光目前售价约1.3万/㎡。

地块位置图（图片来源：好地大数据）

顺德区伦教街道永平路以东、羊官路以北地块

地块出让面积7411.62㎡，容积率3.5，最大建筑面积22920.1㎡，服务型公寓计容建筑面积占商业（B1）部分计容建筑面积比例不得超过40%，兼容的计算容积率建筑面积不高于9168.04㎡,其中居住计算容积率建筑面积不高于4584.02㎡。

地块起价1779万元，楼面起价776元/㎡，保证金356万元，限时竞价开始时间7月30日10时。

本宗地范围内已竣工计容建筑面积不高于5%的商业建筑物可对外销售（转让），剩余建筑物须由竞得人自持40年。

本宗地范围内已竣工计容建筑面积不低于50%用于保障性租赁住房，保障性租赁住房和其它自持的商业建筑物在自持期间须按《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知》进行管理，具体要求如下:

（1）自持期间全部用于对外租赁，不得销售、转让，不得以租代售、变相销售租赁住房。

（2）自持期间涉及政策调整等特殊情况需销售处置的，须报伦教街道土地发展中心审核批准。

地块位置图（图片来源：好地大数据）