好地网6月6日消息（研究员 孙航海）今天，杭州临平区挂牌1宗低密宅地，预计7月8日出让。

临平副城星桥区块控规LP0801-R21-41B（C70）地块，东至地块，南至地块，西至天华路，北至天都路南侧绿带。

地块出让面积22568㎡，容积率1.1，建筑面积24824.8㎡，建筑密度不大于43%，建筑高度不大于27；不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于大于（不包括）两联排，且建筑高度最低不小于12米。

地块起价24825万元，起始楼面价10000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁3号线，距离黄鹤楼站仅500余米，交通便捷。周边已形成浓厚的居住氛围，并有星桥实验学校、星桥第二小学、光华外国语学校等多所中小学，师资力量雄厚；苏宁广场、七彩星商业中心、天都里等商业中心环伺。

地块东侧约1.2公里处，去年5月14日，保亿置业、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司联合以底价76378万元竞得临平副城星桥区块控规LP0704-R21-25地块，楼面价10680元/㎡。打造项目保亿·云隐星润府，规划20幢6F住宅叠排，已于2024年1月开盘，备案均价约3.1万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2025]R018号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年6月28日9:00至2025年7月7日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。竞买人可在2025年6月28日9:00起至2025年7月8日9:00进行报价。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局临平分局（临平区世纪大道西928号世纪大厦704室)，咨询电话：0571-89531018。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2025年6月6日