好地网5月30日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌5宗涉宅地，分布于天河区（2宗）、海珠区（1宗）、荔湾区（1宗）、白云区（1宗），均位于主城区，总出让面积14.7万㎡，总建面28.4万㎡，总起价76.7亿元，拟于6月30日出让。

地块指标（来源：好地大数据）

5宗地分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

天河区（2宗地）

天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003083地块

地块出让面积16869.49㎡，容积率2.3，最大建筑面积38799.83㎡。

地块起价123850万元，楼面起价31920元/㎡，保证金24770万元，网上限时竞价开始时间6月30日15时。

天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003084地块

地块出让面积15418.49㎡，容积率2.3，最大建筑面积35462.53㎡。

地块起价106388万元，楼面起价30000元/㎡，保证金21278万元，网上限时竞价开始时间6月30日15时。

竞得人须建设AT1003007地块（45班初中），建面26641.22㎡。

两宗地位于天河智谷片区，距地铁21号线、19号线(规划)交汇站大观南路站约500米，周边拥有太阳湖、月亮湖等山湖资源，教育、商业、医疗等各类配套齐全。

地块周边近3年出让多宗涉宅地块，成交楼面价约在3.1-5万/㎡之间，在售新房多为高端项目，售价约8万/㎡起。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

海珠区（1宗地）

海珠区AH050335地块

地块出让面积12071.3㎡，容积率7，最大建筑面积84499.1㎡。

地块起价287297万元，楼面起价34000元/㎡，保证金57460万元，网上限时竞价开始时间6月30日15时。

地块位于广纸片区，距地铁11号线棣园站约300米，北侧去年9月越秀底价竞得的熙悦江湾项目地块，成交楼面价34000元/㎡，与本地块楼面起价一致。目前，熙悦江湾项目均价约5.5万/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

荔湾区（1宗地）

荔湾区小梅大街7号AL011408地块

地块出让面积4017.72㎡，容积率2.6，最大建筑面积10446㎡。

地块起价31338万元，楼面起价30000元/㎡，保证金6268万元，网上限时竞价开始时间6月30日10时。

地块已开展土壤污染调查，需开展污染修复治理，带土壤污染治理方案出让，修复费用1131.9万元由地块原权属人承担。

地块曾于2023年5月挂牌，后终止出让。此次重新挂牌，起价从37617万元（楼面起价36011元/㎡）下降6279万元至31338万元（楼面起价30000元/㎡），降幅约17%，另外无偿配建公建配套建面从1050㎡下调至750㎡。

地块位于老西关板块，生活配套齐全，居住氛围浓厚，距双地铁交汇的彩虹桥站（8、11号线）与陈家祠站（1、8号线）约均400米。北侧约1公里去年10月越秀底价竞得的珑悦西关项目地块，实际楼面价3.1万/㎡，项目售价约4.7万/㎡，目前已清盘。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

白云区（1宗地）

白云区槎头车辆段（一期）地块

地块出让面积98616㎡，容积率1.17，最大建筑面积114894㎡，其中住宅100334㎡，公服设施13960㎡，商业600㎡）。

地块起价218299万元，楼面起价19000元/㎡，保证金43660万元，网上限时竞价开始时间6月30日10时。

竞得人须按规划要求代建规划条件中的54班九年一贯制学校（一期36班），建面12960㎡。

竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验。

位置图（数据来源：好地大数据）