好地网6月5日消息（研究员 孙航海） 今天，温州瓯海区1宗宅地高溢价成交，由地方民企竞得。

溢价55.24%，温州天景房地产开发有限公司以总价30350万元竞得温州市中央绿轴区域G-50b地块，楼面价24513元/㎡。

地块位于瓯海区三垟街道吕家岸村，出让面积11791.68㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积12381㎡，另住宅地下其他功能用房建筑面积≤5000㎡。建筑限高18米。

根据出让要求，不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目。不得规划建设独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块三面环水，距离市域S1线惠民路站不到800米，南侧为瓯海大道、东侧有汤家桥路等主干道。周边有瓯海区实验小学、南仙实验小学、梧田一中、三垟小学等教育配套。

板块内最近一次出让地块是在2023年10月20日，保利浙南房地产开发有限公司、温州市滨江建设投资有限公司（保利发展&温州城投）以总价69285万元竞得温州市城市中央绿轴区域G-41c地块，楼面价17381元/㎡，溢价率22.23%。