文/好地网 徐路加

今天（5.30），杭州临平区地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目两宗住宅地块成功出让，由绿城景丰&广西路桥&乔司国际商贸城建设&地铁开发&钱新开发联合体以总价11亿元包揽。

据好地大数据统计，今年1-5月杭州市区共完成58宗涉宅地出让，总出让金994亿元，同比增长76.7%，达去年全年的85%。

相比常规车辆段地块，本次竞得人需同步建设车辆段首层盖板，因此名义楼面价较低，实际楼面价则超万元/㎡。

地块容积率分别仅1.24、1.15，未来可达造纯低密大盘。包括幼儿园、九年制学校、邻里中心、绿地公园等配套建设，将进一步为项目赋能。

除本次车辆段以外，包括今年出让的双浦车辆段，此前的昌达路车辆段（滨杭滨纷城）、星桥车辆段（星缦林栖城）、邱山大街站上盖（翠著邱山里）、勾庄车辆段（地铁越秀·星缦云渚）、小和山停车场上盖（和映云筑）等项目，随着杭州地铁的高密度建设，愈来愈多的车辆段项目进入大家视野。

从最早的杨柳郡、天空之城等项目来看，通过轨交优势、大盘打造及自有配套建设，整体取得了较好的市场认可度。当前，在相对非核心区域，车辆段已经成为刚改客群的重要选择。

尤其是近期以来项目容积率降低，未来在产品业态上更加符合改善型需求。

地块航拍图（来源：好地大数据，拍摄于2024.12）