好地网4月18日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区挂牌公告3宗宅地，将于5月20日出让。

3宗地块分别位于滨江区白马湖、拱墅区东新单元和西湖区三墩板块，总出让面积113亩，总建筑面积14.3万方，总起价30亿元。

其中，滨江区白马湖推出1宗低密宅地，距离在建地铁18号线湘滨路站不到1公里；杭二白马湖学校、杭州湖畔中学环伺。地块容积率仅1.1，建筑面积2.6万方，起始楼面价27999元/㎡，预计打造排屋叠墅产品。板块内在售的绿城·咏湖雲庐项目，叠排开盘备案均价6.7-7万/㎡。

拱墅区东新单元宅地，周边三条地铁环绕，距离新天地站不到400米，配套丰富，交通便捷。地块容积率1.8，建筑面积3.9万方，起始楼面价29103元/㎡。

西湖区三墩单元宅地容积率2.6，建筑面积7.8万方，起始楼面价14510元/㎡。地块靠近4号线莲池路站，与市中心直线距离相对较优。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

杭政储出[2025]59号滨江区长河单元BJ050201-80地块，东至规划占家湖路，南至最葵园南侧支路，西至空地，北至孔家里。

地块出让面积23726㎡，容积率1.1，建筑面积26098.6㎡。建筑密度不大于32%，建筑高度不大于18米。新建住宅不低于4层，大于（不包含）两联排，不得建别墅。

地块起价73074万元，起始楼面价27999元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于白马湖板块，距离在建地铁18号线湘滨路站不到1公里；杭二白马湖学校、杭州湖畔中学环伺。

地块距离在售的绿城·咏湖雲庐约1.3公里。去年7月30日，经过42轮竞价，绿城成功竞得长河单元BJ050201-73、74地块，总价271601万元，楼面价29223元/㎡，溢价39.57%。项目不限新房售价，高层产品备案均价4.3-4.4万/㎡，叠排备案均价6.7-7万/㎡。

杭政储出[2025]58号拱墅区东新单元XC0603-R21-01地块，东至规划一号支路，南至规划三号支路，西至重机巷，北至新天地街。

地块出让面积21853㎡，容积率1.8，建筑面积39335.4㎡。建筑密度不大于22%，建筑高度不大于36米。

地块起价114476万元，起始楼面价29103元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧拥有一线河道景观，周边地铁5号线、3号线和4号环绕，距离新天地站不到400米。道路交通同样发达，留石高架路、秋石高架路等主干道环伺。

配套方面，有新天地购物广场、西联广场和银泰百货等商业中心，杭州求是医院、杭州中西医结合医院以及树兰（杭州）医院等多家医疗机构，以及观成武林小学、蓝胜实验学校、安吉路教育集团新天地实验学校等教育资源。

地块西侧500米范围内，去年8月29日出让了2宗宅地，分别是：

中天&海威联合以总价88151万元竞得三塘单元XC0502-R21-11地块，楼面价35724元/㎡，溢价率20.51%。项目规划3幢16F高层，新房限价49970元/㎡。

绿城以总价188737万元竞得三塘单元XC0501-R21-16地块，楼面价37485元/㎡，溢价率25.21%。项目规划建造10幢商品住宅楼，含4幢6F多层和6幢16-17F高层，新房限价49970元/㎡。

杭政储出[2025]57号西湖区三墩单元XH010401-24地块，东至规划绿化，南至规划西园五路，西至规划道路，北至规划西园七路。

地块出让面积29921㎡，容积率2.6，建筑面积77794.6㎡。建筑密度不大于22%，建筑高度不大于80米。

地块起价112879万元，起始楼面价14510元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块靠近4号线三期莲池路站，周边城市配套丰富，有阿里巴巴云谷园区、西湖科技园、云城中学、星洲第二小学等。

地块北侧一路之隔，今年3月28日，保利置业以总价104402万竞得三墩单元XH010401-17（1）地块，楼面价22890元/㎡，溢价率63.38。

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2025]R012号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见各宗地挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年5月10日9:00至2025年5月19日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市公共资源交易中心（杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口），咨询电话：0571-89587860，85254451。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2025年4月18日