好地网3月10日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌1宗商住地，位于蓬江区，建筑面积6.8万方，起价3.3亿元，楼面起价4800元/㎡，与江发集团2022年11月以底价竞得紧邻的“江发翡翠观澜”地块（容积率2.15）楼面价一致，但容积率下调至1.5。

另外根据《出让公告》要求，地块建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%。

地块基本信息：

宗地位置：蓬江区猪乸环地段灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧

地块编号：江门市JCR2025-26（蓬江06）号

出让面积：45261.32㎡

容积率：≤1.5

建筑面积：≤67891㎡（其中住宅计算容积率建筑面积≤13578.2㎡）

挂牌起始价：32588万元，楼面起价：4800元/㎡

竞价方式：价高者得

保证金：6518万元

保证金到账截止时间：4月8日17时

限时竞价开始时间：4月9日9时

地块位置图（来源：好地大数据）