好地网2月6日讯（研究员 李孟钦）近日，大悦城北外滩项目发布设计方案公示，拟建1幢24F高层及多幢2~3F联墅。

北外滩街道hk367-01地块（旧改项目）于2022年12月协议出让，由上海耀耀禄建设发展有限公司以总价43.9亿，楼面价94436元/㎡竞得。之后于2023年9月，大悦城控股以股权转让方式获得该项目。

地块总占地面积23849方，容积率1.95，总建面118558方。其中，地上计容建面46506方，地上不计容建面405方，地下总建面71548方。

地块指标

总平图

地块距离10号线大连路地铁站约338米，周边有昆明路、保定路等道路。

配套方面，教育资源有上海市市东中学、上海市长青学校等；医疗配套有上海市中西结合医院等；商业有瑞虹天地太阳宫、宝地广场等。

市场方面，地块北侧390米处为上海虹房集团于2024年12月以协议出让方式竞得的两宗旧改地块。虹口区北外滩社区C080202单元hk361-03、hk361-02地块，总建面7.5万方，总价671140万元，楼面价89585元/㎡。

地块西北侧691米处为碧云北外滩·尊邸项目在售，于2024年12月首开，推出137套高层房源，均价13万元/㎡，认购率36%，累计网签率59%。

地块位置图