好地网2月8日讯（研究员 李孟钦）上海全市1月共成交涉宅地（含旧改）共5宗，总出让金额43.49亿元，同比减幅31%；总成交建面13.1万方，同比减少62%。

其中，黄浦旧改商住地块（注：本次出让为扩大用地范围，非地块整体）由嘉里建设控股的卓妙置业公司竞得，外资摘牌金额占比2%；其余4宗地块由央国企竞得，占比98%。

一、出让金43.49亿，同比减幅31%

据好地大数据，上海全市1月共成交涉宅地共5宗，总出让金额43.49亿元，同比去年1月（63.2亿元）减少19.71亿元，减幅31%。

总成交建面13.1万方，同比去年（34.8万方）减少21.7万方，减幅62%。

5宗地块分布于黄浦、杨浦、青浦（2宗）、松江。其中，黄浦、杨浦、青浦4宗属于旧改地块，松江地块为2024年九批次推出的低密住宅地块。

二、中铁、保利发展、青浦城更出手拿地，嘉里建设扩大项目规模

1月成交的5宗地块中，保利发展权益摘牌金额20.52亿元，竞得松江1宗低密宅地；中铁置业以总价14.26亿竞得杨浦滨江旧改地块；上海青浦城市更新建设以总价7.66亿竞得青浦新城2宗旧改地块。央国企权益摘牌金额42.42亿元，占全市出让金98%。

嘉里建设扩大黄浦人民广场旧改商住地块规模，权益摘牌金额1.07亿元，占全市涉宅地出让金（43.49亿元）的2%。

按房企性质看，央国企中铁置业、保利发展、青浦城更拿地金额共42.42亿，占比98%；嘉里建设作为外资企业拿地金额占全市出让金2%。