核心提要：

一、出让金149.4亿同比增幅124.1%，拱墅区湖墅宅地楼面价创新高

二、滨江集团权益摘牌金额占比过半，华润、金地出手拿地

好地网2月5日消息（研究员 孙航海）杭州全市1月共成交涉宅地（住宅、商住，下同）共8宗，总出让金额149.4亿元，同比增幅124.1%。在最近一年中，仅次于2024年4月和12月。

总成交建面53万方，同比增幅19.1%；成交均价28187元/㎡，同比上涨88.2%。

其中，民企摘牌金额占比达到75.1%，仅滨江集团一家权益金额82.5亿元，占比55.2%。此外，混合制占比14.7%，央国企占比10.2%。

一、出让金149.4亿同比增幅124.1%，拱墅区湖墅宅地楼面价创新高

据好地大数据，杭州全市1月共成交涉宅地（住宅、商住）共8宗，总出让金额149.4亿元，同比去年1月（66.7亿元）增加82.7亿元，增幅124.1%。

总成交建面53万方，同比去年（44.5万方）增加8.5万方，增幅19.1%；成交均价28187元/㎡，同比上涨13213元/㎡，涨幅88.2%。

分区域看，拱墅区成交1宗宅地，出让金54.6亿元最高，占比36.5%；

其次是萧山区，出让2宗宅地，总金额39.9亿元；钱塘区20.1亿元排第三位。

上城区、滨江区、临安区以及三县市均无地块出让。

值得一提的是，1月24日成交的，拱墅区湖墅单元地块（由滨江集团竞得），名义成交楼面价64834元/㎡，大幅刷新杭州楼面价纪录。相较去年10月钱江新城二期绿城·玉澜月华庭（限价地，楼面价50717元/㎡）上涨14117元/㎡，在上个地王价基础上上涨27.8%。

滨江集团湖墅地块位置图（来源：好地大数据）

二、滨江集团权益摘牌金额占比过半，华润、金地出手拿地

1月成交的8宗地块中，滨江集团共竞得2宗地块，权益摘牌金额82.5亿元位居榜单首位，占全市涉宅地出让金（149.4亿元）的55.2%。

绿城权益摘牌金额20.1亿元排第二位，竞得杭州钱塘区1宗商住地。

华润以总价15.3亿竞得杭州余杭区西站宅地，排第三位。

按房企性质看，包括滨江集团、浙江英冠、山水置业以及博策在内，均为本土民企，摘牌金额达到112.2亿元，占比75.1%；

绿城、金地等混合制企业摘牌金额22亿元，占比14.7%；

央企华润15.3亿元补仓云城，占比10.2%。

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