好地网1月25日消息（研究员 孙航海）1月24日晚，宁波鄞州区挂牌2宗宅地，分别于2月25日、28日出让。

这是宁波市区时隔3个月再次推出商品宅地，最近一次出让地块是24年10月29日成交的奉化区西坞街道宅地。

2宗地块分别位于江东核心区和下应板块，总出让面积96.8亩，总建筑面积9.98万方，总起价18.9亿元。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、甬储出2025-002号地块

鄞州区JD10-A3-8地块，东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街，规划为城镇住宅及配套用地。

地块出让面积26351㎡，容积率2.05，建筑面积54019.55㎡。

地块起价111156.03万元，起始楼面价20577元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边地铁1号线、7号线环伺，距离福民路站、福民公园站均不到1公里。周边2公里范围内，宁波市第三中学、江东中心小学、太古小学、江东第二实验小学、第三中学等教育资源环绕。世纪东方商业广场、泰富广场、宁波市体育中西、东部新城中央公园等都步行可达。

地块东北方向，2023年3月31日，山西星河房地产开发有限公司以上限总价147559.53万元竞得鄞州区JD10-A5-1地块，楼面价24152元/㎡，溢价率14.96%。项目案名龙湖·云河颂，高层售价约5万/㎡。

二、甬储出2025-003号地块

鄞州区YZ04-01-d4地块，东至甬新河沿河绿地，南至小洋江沿河绿地，西至用地红线，北至湖下路南侧防护绿地，规划为城镇住宅及配套用地。

地块出让面积38157㎡，容积率1.2，建筑面积45788.4㎡。适建一类住宅、二类住宅及相关配套服务设施，一类住宅计容建筑面积占比不超过40%。禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。

地块起价77826.55万元，起始楼面价16997元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁5号线、5号线换乘站南高教园区站不到800米。板块已有3年没出让地块，未来竞品少。