好地网1月24日讯（研究员 李孟钦）今天，上海九批次土拍松江洞泾低密宅地完成出让。本次土拍共四家房企参拍，分别为国贸、招商蛇口、象屿、保利发展。

经过51轮报价后，地块最终由保利发展竞得，总价20.52亿元，溢价率27.9%，楼面价29425元/㎡。

参拍房企出价情况

好地研究院测算，保利发展预期有13%的利润率，考虑到地块北侧就是保利西郊和煦，售楼处可以共用，节省了营销成本，预期利润预计会更高。

好地研究院认为，洞泾地块溢价28%，未到中止价反映出参拍房企普遍理性，对于上海郊区市场的后市依然较为谨慎，需要有足够大的利润空间作为安全垫以应对市场下滑的风险。

洞泾地块溢价率和利润预期