好地网12月31日消息（研究员 黄卓贤）据好地大数据，2024年，广州全市共成交涉宅地49宗，总出让金772.7亿元，创2017年以来新低，同比下降34.7%。

市场化央国企为拿地主力，权益拿地金额512.9亿元，占比74%。其中，保利发展以253.8亿的权益拿地金额位居榜首。

一、全市出让金同比下降超三成，中心四区占比2/3

据好地大数据，2024年度广州共成交49宗涉宅用地，总出让金772.7亿元，连续4年下降，创2017年以来新低，同比去年（1182.5亿元）下降34.7%；

总建筑面积443.9万方，同比去年（641.8万方）下降30.8%；

楼面均价17408元/㎡，同比去年（18427元/㎡）下降5.5%。

分区域看，天河、海珠、南沙三区均成交8宗涉宅地，成交宗数并列第一，同时也是出让金排行榜的前三区。

其中，天河区出让金287.3亿元，占比37.2%；海珠区出让金205.5亿元，占比26.6%；南沙区出让金78.8亿元，占比10.2%。三区出让金之和占全市比例高达74%。

此外，中心四区（天河区、海珠区、越秀区、荔湾区）的市场份额也在逐年升高，2024年中心四区出让金总额611.9亿元，占比66.2%，市场份额较上年提升9个百分点。

二、市场化央国企拿地金额超七成，保利发展占全市三成

2024年，市场化央国企权益拿地额达512.9亿元，占比74%为拿地主力，较去年（68%）上升6%；

本地国资（城投类）权益拿地额128.9亿元，占比17%，较去年（18%）下降1%，市场份额基本持平；

民企、混合制、外企合计权益拿地额71亿元，占比9%，较去年（14%）下降5%。

具体来看，保利发展竞得7宗地，权益拿地金额253.8亿元位居榜首，占全市涉宅地出让金（772.7亿元）比例为32.8%。

越秀同样竞得7宗地，权益拿地金额113.3亿元排第二位，占全市涉宅地出让金的14.4%。

排在第三位的中建国际，竞得4宗地均为安置房地块，权益拿地金额36.8亿元，占全市涉宅地出让金的4.8%。

前三名权益拿地金额总计401.8亿元，占全市涉宅地出让金的50.2%。

4-10位为分别是广州地铁、绿城、万科、华润、中交房地产集团/广州交投、南沙开建、珠江实业/广州城投。