好地网12月31日消息（研究员 孙航海）今天，杭州挂牌3宗低密宅地，将于春节后的2月14日出让。

3宗地块分别位于余杭区良渚新城和临平区东湖新城，总出让面积126.6亩，总建筑面积9.69万方，总起价12.3亿元。

其中，良渚西单元宅地距离二号线杜甫村站不到1公里，周边生活配套丰富。地块容积率1.2，建筑面积5.95万方，起始楼面价13778元/㎡。板块内萃栖云庐(售罄)最后一次开盘是24年4月15日，多层房源售价3.17万元/㎡。

良渚文化村单元宅地位于良渚文化村南北合拢的中心位置，邻近运溪路高架。地块容积率1.01，建筑面积不到1万方，起始楼面价15000元/㎡，建筑限高18米。

东湖新城宅地距离地铁9号线五洲路站约300米，紧邻秋石高架路和临平大道等主干线，交通便捷。地块容积率1.1，建筑面积2.75万方，起始楼面价9500元/㎡，是区域内稀缺的低密改善项目。

地块指标 

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

杭政储出[2024]164号余杭区良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路。

地块出让面积49595㎡，容积率1.2，建筑面积59514㎡。建筑高度不大于21米，且不低于12米。

地块起价81999万元，起始楼面价13778元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离2号线杜甫村站不到1公里，周边有运溪高架路、古墩路、104国道等多条干线，可便捷沟通主城和未来科技城、云城等核心区。

板块内生活配套丰富，有城北万象城、永旺梦乐城、余杭区第一人民医院、良渚第一小学、中国美术学院良渚校区等。

杭政储出[2024]165号余杭区良渚文化村单元YH060201-13地块，东至相邻用地，南至大陆路，西至相邻用地，北至相邻用地。

地块出让面积9825㎡，容积率1.01，建筑面积9923.25㎡，建筑限高18米。

起价14885万元，起始楼面价15000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于良渚文化村南北合拢的中心位置，周边配套丰富，就近可享安良实验学校、七贤小学等优质学府，邻近运溪路高架，可直达杭州云城、未来科技城、良渚新城等板块。

杭政储出[2024]166号临平区荷禹路临平大道东北地块二，东至汀洲路，南至宁禹弄，西至荷禹路沿线绿地，北至新洲路。

地块出让面积24983㎡，容积率1.1，建筑面积27481.3㎡，建筑高度不大于27米。

起价26108万元，起始楼面价9500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

这是临平北近十年来首宗容积率仅1.1的宅地，稀缺性强。

地块南面紧邻秋石高架路和临平大道等主干线，西侧为荷禹路，距离地铁9号线五洲路站约300米，拥有优越的交通条件。

周边拥有星玖城、栢悦中心、万宝城等商业综合体，以及临平高级中学、第五中学、第三小学、育才小学(荷花校区)等教育资源，配套完善。

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2024]R025号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年1月22日9:00至2025年2月13日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2024年12月31日