好地网12月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，东莞市出让三宗商住地，最终由华为与中建国际共以287550万元分食。

一、塘厦镇莆心湖社区、四村社区2024WR003号、2024WR004号地块，最终由东莞绿苑实业投资有限公司（华为）以255464万元底价包揽，成交楼面均价5435元/㎡。

值得一提的是，2宗地有以下要求：1.建设项目新建商品住房采用现售方式销售，且自工程竣工验收备案之日起1年内(含1年)不得申请房地产项目建档；新建商品住房自转移登记之日起，3年内(含3年)不得转让。新建商品住房仅面向竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工销售，在上述3年限制转让期满后，房屋所有权只允许在竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工之间流转。

2.商业用房须由竞得人全部自持，自工程竣工备案之日起1年后（不含1年)方可整体转让给竞得人集团内部全资子公司，但不得对外分割销售。

3.宗地权利人承诺本项目购地3年起的第一个自然年到第十个自然年（即2027年至2036年)，其母公司、关联公司需要在塘厦镇投资建设，且贡献税收不低于150万元/亩/自然年。

二、常平镇木棆村2024WR005号地块，吸引两家企业参拍，经7轮竞价，最终由广东海昱建设工程有限公司（中建国际）以32086万元竞得，溢价率1.9%，成交楼面价6256元/㎡。

该地块为城中村改造安置房用地，所建物业由镇人民政府指定单位购买用于常平镇木榆城中村改造拆迁安置，住宅和商业物业设定购买价格为14700元/㎡。

今年，东莞共供应涉宅地块（含住宅、商住）5宗，除今天3宗地顺利出让外，其余2宗地终止出让，总出让金28.8亿，同比去年下降63.1%，创近十年新低；总建面52.1万㎡，同比去年增长35.1%。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）