好地网12月30日消息（研究员 孙航海）今天，金华义乌市成功出让2宗涉宅地，由民企包揽。

2宗地块均位于稠江街道，总出让面积304亩，总建筑面积39.7万方，总成交金额190817万元。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、义土拍〔2024〕2号地块

杭州航承置业有限公司以底价166965万元竞得松门里有机更新地块，楼面价4456元/㎡。

地块位于稠江街道戚继光路东侧、稠州西路南侧，规划总面积200279.17㎡（含道路和防护绿地14786.71㎡），出让面积185492.46㎡，容积率1.9-2.02，建筑面积374694.8㎡。

地块位置分布（来源：好地大数据）

地块距离义乌市政府约2公里，周围有义乌乐园、绣湖公园、银泰百货、世纪商城、稠州中学等众多优质配套围绕。

根据出让条件，地块规划打造以“不夜城”为特色的集商务、商业、公寓、居住、酒店为一体的综合型街区，其中：

需集中配建“不夜城”配套大型商业文旅综合体(街区)不少于 4.2万平方米，产权不得分割销售；

需集中配建公寓、酒店、商务，配建不超过3.0万平方米服务型公寓，最小分割单元建筑面积不应少于50平方米；

配建不低于3.6万平方米酒店，可垂直按栋分割，最小分割面积为1.2万平方米；

配建建筑面积为12-12.5万平方米商务办公，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米；

商住地块的建筑总面积为13.3-13.5万平方米，住宅面积不得超过9.1万平方米，允许分割销售；

配建不少于3000平方米的社区管理用房，其中一层面积不小于1000平方米，宜集中布局在管理服务便捷区块，建成后无偿移交给市政府。

地块红线图

二、义土挂〔2024〕108号地块

溢价19.55%，义乌市富宏置业有限公司以总价23852万元竞得稠江街道高庚东侧地块，楼面价10674元/㎡。

地块位于恒通路南侧，永贸路西侧，出让面积17189.17㎡，容积率1.3，建筑面积22345.92㎡。

地块应配建社区服务设施用房，建筑占地面积不应小于500㎡，地上建筑面积不应小于2000㎡，建成后应无偿移交稠江街道。地块建筑形式为多层，沿街建筑为一层为商业，二层及以上为住宅 。

地块位置图（来源：好地大数据）