好地网11月15日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山出让3宗商住地，位于南海区桂城街道（2宗）、三水区云东海街道（1宗），最终由南海产业集团&桂城投资联合体、宏宇、云东海资本管理以底价分食，成交总价34.1亿元，成交总建面35.3万㎡。

1.南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路南侧地段TD2024(NH)WG0076地块（石肯钢铁市场南侧地块），由佛山市千灯湖创投特色小镇建设有限公司（南海产业集团）、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司（桂城投资）以底价133803万元竞得，成交楼面价9350元/㎡。

地块曾于今年两度挂牌，后撤牌/流拍。此次第三次出让，相比第一次挂牌，起价降20.2%，相比第二次降6.5%，而地价款缴付时间提前到今年12月20日前。

位置图（来源：好地大数据）

2.南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧TD2024(NH)WG0077地块（南海城市广场地块），由广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司（宏宇）以底价183523万元竞得，成交楼面价12658元/㎡。

地块要求竞得人须按设计方案对B区进行建设，整体建设以开放街区为主，并须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业(相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准)。

竞得人在申请办理本宗地不动产权证后，在开发建设竣工前，不得转让本宗地B区国有建设用地使用权。自取得本宗地B区竣工验收备案表之日起6个月内，竞得人须将B区全部物业登记在竞得人名下。自B区物业不动产登记至竞得人名下之日起10年内不得转让及对外销售，可以抵押。限制期内B区须整体确权，可分割登记，抵押须整体办理。限制期届满后，竞得人有权将自持物业转让及对外销售。

位置图（来源：好地大数据）

3.三水区云东海街道荷园路以北、桃园西路以东地块一，由佛山市三水区云东海资本管理有限公司以底价24070万元竞得，成交楼面价3718元/㎡。

地块为试点项目推进实施城市森林花园住宅（又称“第四代住宅”）建设，户属空中花园及空中共享平台(包括上层的公共连廊)不计容建筑面积不大于20000㎡。

经查，佛山市三水区云东海资本管理有限公司由佛山市三水区云东海街道财政和公有资产管理办公室100%控股。

位置图（来源：好地大数据）

地块指标

地块分布（来源：好地大数据）