好地网10月9日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌两宗商住地，位于南沙区明珠湾慧谷西区，总出让面积10.9万方，总建筑面积27.1万方，总起价30.6亿元，预计11月8日出让。

根据地块规划条件要求，两宗地住宅建筑立面应采取公建化设计手法，并对半开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制。住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积的30%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。

地块指标（来源：好地大数据）

两宗地分布（来源：好地大数据）

地块点评：两宗地紧邻地铁四号线广隆站，北临主干道环市大道，未来通过明珠湾隧道畅达灵山岛和横沥岛，交通出行便捷。

地块临近蕉门水道，南向望江，IFF永久会址、科学论坛、越秀国际金融中心等城市地标一览无遗，3公里范围内有万达广场、南沙环宇城、南沙星河COCO Park等购物广场，且自身规划有临江商业。

教育方面，与地块一路之隔的广州外国语学校附属学校已投入使用，该校为公办九年一贯制学校，办学规模60个班级，其中36个小学教学班和24个初中教学班。

地块航拍图（来源：好地大数据）