好地网9月27日消息（研究员 孙航海）今天，温州龙湾区挂牌1宗宅地，可建四代住宅，预计11月22日出让。

温州市龙湾中心区单元C-07地块，出让面积21194.08㎡，规划容积率2.0-2.81。地块环境容量（容积率2.81）指允许开发的住宅建筑面积、配套建筑面积，其中住宅建筑面积不大于42388㎡（即地块用地面积×容积率适宜值2.0）。

地块起价34300万元，起始楼面价8092元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于龙湾区人民政府东侧，周边配套丰富。有龙湾第二小学、龙湾区实验中学，龙湾区第一小学等教育资源，南侧1.3公里处有万达广场龙湾店，此外，黄石山雕塑公园、龙翔湖公园等景观环伺。

附：明确高品质住宅建设要求如下

（1）地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能且有停车需求的建筑面积计算。

（2）按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%（应在平面图中明确标识），覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。

（3）套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积。

（4）住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，并实施楼板一体化浇筑。

（5）住宅建筑高度限高70米。小于等于24米的，建筑连续面宽不大于70米；大于24米且小于80米的，建筑连续面宽不大于60米。

（6）住宅建筑布置应体现因地制宜，充分考虑与周边地块的风貌协调，体现温州山水特色和城市品质，建筑高度应高低错落。