好地网9月20日讯（见习研究员 李孟钦）昨日晚间，上海发布2024年第六批土地出让公告，为4宗挂牌出让地块，将于10月25日举行现场交易会。总出让面积11.3万方，总建筑面积50.59万方，总起价147.7亿，环比上批次供应有所增加。

4宗地块分别位于：杨浦区（1宗）、闵行区（2宗）、宝山区（1宗）。

地块分布

4宗地均采用挂牌出让方式，分别位于杨浦东外滩、闵行华漕、闵行浦江、宝山大场板块。

杨浦东外滩地块，位于内中环杨浦滨江区域，区位优质，交通便捷，配套成熟；闵行华漕（1404单元）地块，位于虹桥主城前湾地区、规划定位高；闵行浦江地块（1316单元），毗邻外环，位于生态公园东侧，环境优越；宝山大场地块，位于中外环南大区域，交通便捷。

地块清单

附：地块介绍

1.杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块

出让面积1.85万㎡，容积率2.5，建筑面积4.6万㎡，起价31.4亿，楼面价67591元/㎡；中止价43.9亿（溢价率40%），楼面价9.5万元/㎡。

地块限高60米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。

地块距轨道交通12号线隆昌路站0.5公里以内，周边有25路、317等公交线路，距中环1公里以内、内环2公里以内。

教育资源有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学；医疗有杨浦区中心医院；商业有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心。

市场方面，周边3公里范围内缦云上海在售，累计去化63%；中建壹品·浦江之星，最近一次开盘为24年5月推出428套，认购率121%。整盘累计网签95%。

子地块指标

地块位置图

地块航拍图

2.闵行区MHP0-1404单元39-02、40-02地块

出让面积4.35万㎡，容积率2，建筑面积8.7万㎡，起价29.1亿，楼面价33500元/㎡，中止价37.9亿（溢价率30%），楼面价4.4万元/㎡。

地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡

地块距轨道交通13号线金运路站5.1 公里，周边有197路、闵行50路、189路、189路区间、青纪线等公交线路，10公里内无轮渡码头。

教育资源有上海闵行区诺达双语学校、纪王学校、华漕镇纪王幼儿园银杏园；医疗有华漕镇新谊村卫生室、上海华泰医院 ；商业有开市客(闵行店)、航隆商业广场 。

市场方面，3公里范围内中国铁建花语前湾在售，最近一次开盘为24年5月推出215套房源，认购率52%。整盘累计网签74%。

子地块指标

地块位置图

地块航拍图

3.闵行区MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块

出让面积6.52万㎡，容积率1.2~2.4，建筑面积14万㎡，起价41.1亿，楼面价29200元/㎡；中止价53.4亿（溢价率30%），楼面价3.8万元/㎡。。

地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

地块距轨道交通8号线、浦江线沈杜公路站0.3公里，周边有江五线、浦江13路、浦江3路、闵行12路、闵行38路、浦江9路、奉浦快线、806路、183路、175路、788路等公交线路。 

教育资源有未来宝贝幼儿园、上海市闵行区黄浦一中心世博小学、向明中学、浦江一中；医疗有上海市闵行区浦江社区卫生服务中心、仁济医院 ；商业有三弦海上金街商业广场、万达广场（上海浦江店）。

市场方面，板块内招商中旅揽阅在售，最近一次开盘为24年7月加推140套，均价43000元/㎡，认购率38%。整盘累计网签去化率24%。大华星曜，最近一次开盘为24年8月加推112套，认购率较少。整盘累计网签去化率3%。

子地块指标

地块位置图

地块航拍图

4.宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块

出让面积6.95万㎡，容积率2.5~4.5，建筑面积23.29万㎡，起价46.1亿，楼面价19803元/㎡；中止价60亿（溢价率30%），楼面价2.6万元/㎡。

地块限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

地块距轨道交通15号线丰翔路站0.5公里，周边有68路、727路等公交线路。

教育资源有上海大学、上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学附属小学等；医疗有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 ；商业有聚丰购物广场、宏基文化休闲广场。

市场方面，3公里范围内中环置地中心·润府在售，最近一次开盘为24年7月推出204套，均价67974元/㎡，认购率147%。整盘累计去化率91%。

子地块指标

地块位置图

地块航拍图