好地网9月4日消息（研究员 孙航海）今天，温州瓯海区出让1宗商住地。

仅1轮报价，浙江瓯海铁路投资集团有限公司（瓯海城投）以底价47300万元竞得温州市瓯海中心区站前单元 B-29地块，楼面价3295元/㎡。

地块位于娄桥街道上汇村，出让面积61912.75㎡，总建筑面积143553㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块分为两个子地块，具体指标如下：

其中，B-29a地块兼容建筑面积≥18000㎡且≤18300㎡（含旅馆用途建筑面积≥13000㎡，零售商业、餐饮用途建筑面积≥1800㎡且≤5300㎡）；B-29b地块兼容建筑面积≥700㎡且≤20713㎡。

地块兼容的旅馆用途建筑面积不可分割转让，可整体转让。零售商业、餐饮用途建筑面积可分割转让，其中3层以上(不含第3层)建筑面积最小分割单元不得小于300平方米。该地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

B-29b地块建成并经验收合格后，地上计入容积率建筑面积69045平方米及对应的地下非人防机动车库（位）23000平方米[包括为其服务的专用疏散空间（含地下室通道、坡道）等]由瓯海区政府向项目开发单位（地块受让人）筹集，筹集价款为62141万元，专项用于瓯海区范围内的安置。

B-29b地块内须设置一所12班托儿所，用地面积≥3005㎡，建筑面积≥2664㎡，土地使用权类型为出让，土地用途与地块主用途一致。

地块红线图