好地网9月3日消息（研究员 孙航海）近日，宁波市自然资源和规划局对宁波市海曙区横街镇控制性详细规划修编（桃源区块） 进行批前公示

桃源区块位于宁波绕城高速西侧、联丰路北侧，是海曙区重要产业园之一。本次控规修编旨在保障片区项目建设，为地块开发提供法定支撑依据。

本修编范围东至宁波绕城高速、农田，南至联丰路，西至沿山干河，北至农田，总面积约1.05平方公里。

桃源区块范围示意图

一、功能定位

桃源区块总体定位为生态引领、智慧驱动、产城共融的“智造高地、未来园区”。

二、规划结构

规划构建“一核、两区、三轴”的空间结构。其中“一核”为产业交流服务核；“两区”为智造产业区、产业配套区；三轴”为产业联动轴、综合服务轴、片区发展轴。

规划结构图

三、规划内容

1用地布局规划

规划城市建设用地约99.35公顷，占规划总用地面积的94.31%。其中：

规划工业用地约53.04公顷，占规划城市建设用地的53.38%。

规划居住用地约3.20公顷，占规划城市建设用地的3.22%，为现状小区和其他住宅用地。

规划其他住宅用地和商服混合用地约2.01公顷，占规划城市建设用地的2.02%。

规划公共管理和公共服务设施用地约0.24公顷，占规划城市建设用地的0.25%，为现状宗教设施。

规划商业服务业设施用地约0.65公顷，占规划城市建设用地的0.66%，为规划服务园区的产业公共平台和现状加油站。

规划公用设施用地约3.63公顷，占规划城市建设用地的3.65%，包括规划消防站、变电站和能源中心。

规划绿地与开敞空间用地约15.50公顷，占规划城市建设用地的15.61%，主要为滨河绿地和沿路绿廊。

规划用地图

2绿地及开放空间规划

总体形成“一轴一环、两横两纵”的绿地及开放空间体系。其中“一轴一环”为依托G228打造的交通景观轴，片区周边田园、水系环绕，串联形成景观绿环；“两横两纵”为以沿山干河与中塘河为主轴线，柳家河和潘家河为次轴，纵横交汇的水网，沿水网布局景观廊道；此外，打造多个蓝绿轴线交汇的景观节点。

3道路交通规划

规划区内形成“两主两次”的城市干路网体系，其中“两主”为G228、联丰路；“两次”为望童线、环镇路。

4 控制单元规划

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，规划区为“横街镇片区城镇详细规划单元01”中的一个控制单元——HJ01-06。控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

规划区总用地面积约105.34公顷，规划可容纳产业住区人口约0.41万人。建筑容量和公园绿地面积原则按控制单元进行管理，建设过程中，不得突破控制单元的总建设容量。

控制单元划分图

控制单元图则