好地网8月16日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌4宗涉宅地，分布于海珠区（1宗）、南沙区（1宗）与花都区（2宗），总出让面积10.2万㎡，总建面32.6万㎡，总起价55.9亿元。
其中花都区2宗地为人才房地块，不低于住宅计容建面70%的物业须销售给经花都区政府认定的时尚产业、先进制造业、新能源、汽车及相关产业、生物医药、航空产业、电子信息、人工智能等重点产业等重点行业的企业人才或医生、老师等从业人员，销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定，项目购买对象取得受让物业《不动产权证》之日起3年内不得转让；剩余住宅物业须销售给经花都区政府指定部门认定的符合《广州市花都区住房和城乡建设局关于印发广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》（花建规字〔2023〕1号）标准的人才，相关要求按《广州市花都区住房和城乡建设局关于印发广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》（花建规字〔2023〕1号）执行。
地块指标（来源：好地大数据）
4宗地分布（来源：好地大数据）
海珠区（1宗）
海珠区AH050314地块
地块出让面积13959㎡，容积率7.5，最大建筑面积104692.5㎡，其中住宅占比≥85%，配套商业建筑面积1000㎡。
地块起价355955万元，楼面起价34000元/㎡，保证金71191万元，网上限时竞价开始时间9月19日11时。
地块位于广纸片区，紧邻越秀星汇湾花园，周边配套设施臻熟完善，居住氛围浓厚，距在建11号线（在建）、25号线（规划）南石路站（棣园站）以及广佛线（已建成）、地铁11号线（在建）燕岗站约400米，2公里范围内有凯德乐峰广场、万科里购物中心以及燕汇广场等商业配套，距离三甲综合医院南方医科大学珠江医院仅600米，周边分布有工业大道中小学、宝玉直实验小学市第四十一中等学校，庄头公园步行可达。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
南沙区（1宗）
横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧2024NJY-3地块
地块出让面积31180㎡，容积率2.5，最大建筑面积77950㎡。
地块起价101780万元，楼面起价13057元/㎡，保证金20400万元，网上限时竞价开始时间9月20日15时。
地块距离三地铁交汇站（已建成8号线与规划15号线、32号线）横沥站约350米，东侧紧邻规划横沥TOD综合体，北侧54班九年一贯学校已动工，周边中山大学附属第一（南沙）医院已投入使用，未来交通、商业、教育、医疗配套齐全。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
花都区（2宗）
花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210006地块
地块出让面积32826.25㎡，容积率2.5，最大建筑面积82066㎡。
地块起价58267万元，楼面起价7100元/㎡，保证金11654万元，网上限时竞价开始时间9月18日10时。
花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210030地块
地块出让面积24382.47㎡，容积率2.5，最大建筑面积60956㎡，商业占比≤6%。
地块起价43279万元，楼面起价7100元/㎡，保证金8656万元，网上限时竞价开始时间9月18日10时。
两宗相邻地块位于空铁大道以南，凤凰南路以西，南侧紧邻杰赛科技产业园，北侧紧邻在建广花城际（地铁18号线）与规划地铁35号线交汇站凤凰南路站，交通出行便利。
生活配套方面，地块周边邻近广雅中学、花都湖国家湿地公园、三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院（花都）分院、天河奥莱公园等优质配套。
地块位置图（数据来源：好地大数据）