好地网5月9日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，从住宅用地供应、住房限购、公证摇号销售、住房信贷以及积分落户等方面优化调整房地产市场调控。

一、全面取消住房限购

《通知》提出，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味取消在杭州市范围内购买住宅的条件和套数限制。

值得一提的是，杭州从去年下半年以来，已经开始陆续松绑限购政策。

去年10月16日，明确将住房限购范围调整为主城四区（即上城区、拱墅区、西湖区、滨江区），同时非本市户籍家庭有缴纳社保和个人所得税即可限购一套。

今年3月14日发布政策，针对购买二手住宅，不在审核购房人资格。

二、加强住房信贷支持

购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

目前，杭州主城四区首套房最低首付比例25%，其他区域最低首付比例为20%。

商业贷款不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点。按照目前5年期以上LPR报价3.95%，最低贷款利率仅为3.75%。

三、优化公证摇号销售措施

对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

四、优化积分落户政策

在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

杭州市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，明确后实施。

五、优化住宅用地供应

深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。

同时，完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。