好地网5月1日消息(研究员 孙航海)据好地大数据,2024年4月,22个集中供地城市共出让涉宅地58宗,总出让金628亿元,同比去年减幅达到53.3%,环比上个月减幅7.1%。
4月份,22个集中供地城市中,哪个出让地块最多?哪些房企在拿地?好地研究院统计并梳理结果如下:
注:统计范围2024年4月1日-2024年4月30日,22个集中供地城市市区成交的涉宅地(住宅、商住,不含保障房租赁)
一、杭州4月出让金284.7亿元最多,3城超百亿
4月,13个城市市区有涉宅地出让,其中杭州市区出让12宗地块,总金额284.7亿元最高,占比达到45.3%。
其次是上海市,6宗地块吸金118.9亿元,平均溢价率5.8%。
成都出让地块宗数最多,达到19宗,总金额111.7亿元排第三,平均溢价率13.1也是最高的。
此外,其他10个城市地块均是底价成交。
二、建发摘牌金额136.1亿居榜首,国央企拿地额占43.1%
按房企拿地看,权益摘牌金额最高的是建发,权益金额136.1亿元,包含5宗地块,其中4宗位于杭州市,包括余杭区未来科技城、西站新城商住地,和西湖区之江转塘姊妹宅地。剩余1宗是联合保利竞得的上海嘉定老城风貌区宅地。
其次是滨江集团,涉及地块2宗,权益金额56.2亿元,分别是杭州拱墅区运河新城宅地,以及联合钱江新城开发竞得的上城区钱江新城二期宅地。
越秀耗资30.5亿元竞得上海静安区中兴社宅地和广州天河区宅地,排第三位。
4-10位分别是:龙湖、上海中环、大华集团、金茂、钱江新城开发、中建国际、成都臻樾置业。
按房企性质划分,国央企性质类房企摘牌金额270.4亿元,占比43.1%,依旧是拿地主力。
其次是城投类房企,拿地额184亿元,占比29.6;民企和混合制房企占比分别为25.2%、2.2%。