好地网1月19日消息（研究员 孙航海）日前，中国土地市场网发布2024年度第一批杭州市本级住宅用地拟出地块详细清单。

此次公示8宗地块，分布于拱墅区（2宗）、上城区（2宗）、滨江区（1宗）和西湖区（3宗），宗地总面积27.25公顷，总建筑面积约70.1万方。

此批次地块拟出让时间段为2024年1月18日~2024年4月18日。

按板块看，拱墅区2宗地块分别位于杭钢和武林新城，上城区两宗地块位于市中心和城东新城，滨江区地块位于西兴街道，西湖区3宗地块均位于之江转塘。

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：拟出让地块清单

（1）HZ202401GS01地块

地块东至长浜路，南至长木路，用地面积2.55公顷，容积率2.6。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧为德胜高架，西侧靠经地铁5号线，距离香积寺路站仅200余米。周边城市配套资源丰富，居住氛围成熟。

地块西侧不到200米处，去年9月20日，建杭置业通过摇号，以上限总价158927万元竞得东新单元XC0607-R21-13地块，楼面价33327元/㎡，溢价率11.98%。项目所建商品住宅销售均价不高于47000元/㎡（含装修4500元/㎡）。

（2）HZ202401GS02地块

地块东至吴家角港绿化，南至下塘河绿化，用地面积4.05公顷，容积率2.9。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁4号线吴家角港站，东侧、南侧两边临河。周边有杭州第一人民医院城北院区、桃源小学、桃源中学、福山外国语小学等配套。周边住宅项目新房限价为3.4万元/㎡（含装修）。

（3）HZ202401SC01地块

地块东至三里亭单元JG0904-B1/B2-38地块，南至机场路，用地面积2.05公顷，容积率2.7。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离闸弄口站仅500米，一站可达杭州东站。周边居住氛围成熟，配套齐全。

（4）HZ202401SC02地块

地块东至天台山路，南至艮山西路，用地面积2.81公顷，容积率2.4。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离四号线新塘站不到500米，周边多条快速路环绕。

（5）HZ202404BJ01地块

地块东至规划道路，南至建设河，用地面积4.26公顷，容积率3.4。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于滨江区西兴单元，紧邻地铁六号线星民站，东侧为浙江之门。

（6）HZ202401XH01地块

地块东至规划道路，南至规划道路，用地面积2.8公顷，容积率2.2。

地块位置图（来源：好地大数据）

（7）HZ202401XH02地块

地块东至规划道路，南至四号浦，用地面积4.05公顷，容积率2.2。

地块位置图（来源：好地大数据）

距离两宗地块不到1.5公里的建发云启之江，去年8月首开，不到5个月实现五开五罄，项目整体中签率不到20%。

（8）HZ202401XH03地块

地块东至三号浦，南至规划周五路，用地面积4.68公顷，容积率2.6。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁6号线双浦站仅500米，通过该线路，往东北可直达滨江区以及市中心，也可换成杭富线前往富阳。